Exklusives 4-Mehrfamilienhaus in zentraler Lage Lüdenscheids, denkmalgeschützt!

510.000 €

 58511 Nordrhein-Westfalen - Lüdenscheid
20.06.2021
Anzeigennr.: 1772683437

Details

  • Wohnfläche 254 m²
  • Zimmer 11
  • Schlafzimmer 7
  • Badezimmer 4
  • Grundstücksfläche 241 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 3
  • Baujahr 1899
  • Provision Mit Provision

Ausstattung

  • Terrasse
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien und 3 dazugehörigen Stellplätzen.

Mietaufstellung:

EG: 58qm - 2 Zimmer (Eigennutzung)
1.OG: 69qm - 3 Zimmer (450,00€ Kaltmiete)
2.OG: 69m - 3 Zimmer (Eigennutzung)
DG: 58qm - 3 Zimmer (Eigennutzung)

Stellplatz 1: 30,00€ Kaltmiete
Stellplatz 2: Eigennutzung
Stellplatz 3: Eigennutzung

Nach Verkauf des Objektes, könnte man demnach 3 Wohnungen + 2 Stellplätze neu vermieten.

Ausstattung:
Die Immobilie verfügt über eine Gas/Zentralheizung, die 2017 erneuert wurde.

Des weiteren verfügt das Grundstück über einen Garten, der von allen Parteien genutzt werden kann.

Die gesamte Wohnfläche der Immobilie beträgt 254 m/2.

Die Frontseite der Immobilie wurde komplett saniert. Zudem sind alle Bäder und die dazugehörigen Wohnungen in einem sehr guten Zustand. Sanierung 2020.

Die Fenster und das vordere Dach zur Straße hin, wurden 2012 modernisiert.

Die Bodenbeläge bestehen hauptsächlich aus hochwertigen Holzdielen aus dem Jahre 1899, welche immer wieder auf den neusten Stand gebracht werden.

Außerdem wurde der Grundriss der Immobilie 2012 geändert, sodass ein separates WC im Dachgeschoss hinzu gekommen ist.

3 weitere Stellplätze bieten genügend Platz zum Parken der Autos.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 241 m²
Nutzfläche: ca. 274 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in einer sehr zentralen Lage Lüdenscheids mit direkter Anbindung der A45 in Richtung Dortmund und Frankfurt am Main.
Außerdem gibt es viele Busanbindungen und einen Bahnhof.

Lüdenscheid verfügt ca. über 72.000 Einwohner.
Die Stadt grenzt an Schalksmühle, Halver, Hagen, Altena und Meinerzhagen.

In der Nähe der Immobilie gibt es verschiedene Cafés, Restaurants, Banken, Supermärkte, Ärzte und sogar das große Einkaufszentrum den Stern Center.

Die Stadt Lüdenscheid ist besonders bekannt für die Aluminiumindustrie. Außerdem ist Lüdenscheid noch als die „Stadt des Lichts“ bekannt. Viele der Glühbirnen und anderen Leuchten werden in Lüdenscheid hergestellt.

Sonstiges:
Haben Sie Interesse an weiteren Immobilien, dann melden Sie sich unter der 08008080702. Oder wollen Sie vielleicht Ihre Immobilie verkaufen ? Wir stehen an Ihrer Seite und können Sie professionell beraten. Besuchen Sie uns einfach auf unserer Homepage: www.Temme-select.de

Mit freundlichen Grüßen
Maurice Temme
TEMME SELECT

Immobilien - Kredite - Versicherungen

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Mobil: 0173-2579633

Wir freuen uns auf Sie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerde Adressat
Temme Select GmbH, Werdohler Straße 95, 58511 Lüdenscheid
Lüdenscheid, Tel: 02351/6781000, E-Mail:infotemme-select.de
Geschäftsführer: Dean Temme, Kevin Temme, Maurice Temme
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.temme-select.de

Anbieter-Objekt-ID: 124

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