Exklusiver Wohntraum mit viel Platz für die Familie in zentraler Lage!
1.764 €
- Wohnfläche 117,55 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juli 2024
- Nebenkosten 410 €
- Warmmiete 2.174 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 5.289 €
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Ausstattung
Bezug 15.07.2024
- Gehobene Ausstattung
- Parkett Eiche
- Hochformatige Fliesen 30 x 60 cm
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Modernes innenliegendes Bad mit Badewanne
- Modernes innenliegendes Bad mit Dusche mit Ganzglastür
- Handtuchheizkörper
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Videogegensprechanlage
- Loggia
- TG-Stellplatz zzgl. EUR 95,- monatlich
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 15.07.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzmiete: 95,00 €
# Lagebeschreibung
Westend - so zentral kann grüne Idylle sein
Das von Gründerzeitvillen und weitläufigen Parkanlagen
geprägte Westend ist eine der bevorzugten Wohnanlagen
Offenbachs. Die grüne und ruhige Nachbarschaft mit
hervorragender Nahversorgung wird seit jeher geschätzt.
Die Kappus Höfe als direkte Verbindung zwischen dem
Villenviertel und der Innenstadt sind ein hervorragender
Lebensmittelpunkt. Die Vielfalt an Möglichkeiten zeichnet
das Wohnumfeld ebenso aus wie die sehr gute infra-
strukturelle Anbindung sowohl innerhalb Offenbachs als
auch in die gesamte Metropolregion.
# Sonstiges
Von der Tiefgarage/Keller geht ein Aufzug in alle Wohnetagen. Die Haltung von Haustieren ist nach Rücksprache mit dem Vermieter gestattet. Ein Hausmeisterservice ist ebenfalls vorhanden.
Gerne können Sie mit unseren Mitarbeitern einen individuellen Besichtigungstermin unter 06181 97800 vereinbaren.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 69,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: S13550/1
Rechtliche Angaben
Hermann Immobilien GmbH
Hauptsitz Bruchköbel
Hauptstr. 47–49
63486 Bruchköbel
Telefon 06181 9780-0
Fax 06181 9780-80
info@hermann-immobilien.de
Öffnungszeiten Büro Bruchköbel
Montag bis Freitag:
09:00 – 18:00 Uhr
Telefonisch sind wir auch außerhalb der Öffnungszeiten für Sie erreichbar.
Handelsregister
Amtsgericht Hanau HRB-Nr. 92359
Gewerbeerlaubnis gem. §34c der GewO erteilt
Aufsichtsbehörde
Main-Kinzig-Kreis
Barbarossastraße 16-24
63571 Gelnhausen
Ust.-Identnummer
DE 238351302
