Exklusive Wohnung in bester, waldnaher Lage in Kirkel-Neuhäusel

Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Apartmenthaus im Kohlroterweg in Kirkel-Neuhäusel in waldnaher Lage. Ein zur Wohnung gehörender, unmittelbar vor dem Gebäude gelegener Pkw-Stellplatz wird mit vermietet und steht Ihnen zur Verfügung.

Wohnung in Stichworten
- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
- Balkon
- Ausblick: Fernblick
- Einbauküche, offene Küche
- Böden: Fliesenboden, Parkett
- Fenster: Kunststofffenster
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
- Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss

Wohnanlage
- Baujahr: 2017
- 1 Stellplatz
- Sicherheitstechnik: Alarmanlage
- Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie und Heizung
- Energieträger: Gas
- Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Energieeffizienzklasse A
- Energiebedarf: 39,60 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine exklusive Eigentumswohnung in bester, waldnaher Wohnlage in Kirkel-Neuhäusel an. Ab dem 01.08.2024 steht diese hochwertige Immobilie für anspruchsvolle Mieter zur Verfügung.

Die Wohnung besticht durch ein gehobenes Wohnambiente und eine erstklassige Ausstattung. Wenn Sie einen Lebensstil schätzen, der Qualität und Komfort vereint, laden wir Sie herzlich ein, sich bei uns zu melden. Bitte teilen Sie uns in Ihrer detaillierten Selbstauskunft etwas über sich mit und beschreiben Sie Ihre berufliche Situation.

Gerne vereinbaren wir individuelle Besichtigungstermine, um Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen. Nach Prüfung Ihrer Angaben stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Angaben zur Wohnung
Die ebenerdig zu erreichende Wohnung bietet Ihnen 3 Zimmer, eine offene Küche, ein Bad mit freistehender Badewanne und bodengleicher Echtglasdusche, ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum.

Die hochwertige Einbauküche wird mit vermietet. Ebenso sind die Waschtischunterschränke in Bad und Gäste-WC Bestandteil des Objektes.

Die Böden sind mit einem hochwertigen Stabparkett im Fischgrätenmuster mit umlaufendem Spiegel ausgeführt. In Bad und Gäste-WC wurden moderne Fliesen verlegt.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, bei der die jeweiligen Zimmer über separate Regler gesteuert werden.

Die Wohnung ist mit einer modernen Alarmanlage ausgestattet. Der Zugang zur Wohnung erfolgt mit einem Codeschlüssel, welcher mit der Alarmanlage gekoppelt ist.

Ein Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt, bietet einen herrlichen Fernblick inkl. Blick auf die Kirkeler Burg.

Im Kellergeschoss steht Ihnen ein eigener, abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Im KG befindet sich weiterhin ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum mit separater Wasser-/Stromerfassung.

Hausmeisterservice und Reinigung der Gemeinschaftsräumlichkeiten sind inklusive.

Besichtigungstermine
Besichtigungen werden nach individueller Terminvereinbarung und Prüfung Ihrer Angaben durchgeführt. Ggf. werden wir Gruppenbesichtigungen organisieren.

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend