Exklusive Villa mit Indoor-Pool auf wertvollem Grundstück in Düsseldorf-Kaiserswerth

Preis: 1.900.000 €

Details

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Ort:
40489 Düsseldorf - Bezirk 5
Erstellungsdatum:
15.10.2019
Anzeigennummer:
1144619426
Wohnfläche (m²):
400
Zimmer:
5
Grundstücksfläche (m²):
1.600
Haustyp:
Villa
Etagen:
2
Baujahr:
1977
Provision:
Mit Provision

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Die Villa wurde auf einem rund 4.600 m² großen Grundstück in ländlicher, aber urbaner Lage von Düsseldorf-Kaiserswerth erbaut. Wir bieten Ihnen das Haus nun bei dem Kaufpreis von 1,9 Mio. € mit einem Grundstücksanteil von 1.600 m² an. Sollten Sie ein größeres Grundstück benötigen, so ist eine flexible Teilung zwischen 1.600 und 4.600 m² möglich, der
Kaufpreis ändert sich dann entsprechend um den Bodenwert.Umgeben von Wiesen, Feldern und PferdekoppelnWährend Sie aus jedem Fenster einen idyllischen Ausblick ins Grüne haben, verspricht der charmant eingewachsene und hochwertigst mit verschiedenen Baumsorten bepflanzte Park eine angenehme Privatsphäre. Zum Entspannen an der frischen Luft wählen Sie selbst zwischen drei Terrassen, so dass Ihnen immer die Wahl zwischen Sonne und Schatten bleibt. Für Feiern mit der ganzen Familie und Freunden ist Ihnen hier mehr als genug Platz garantiert. Mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 400 m² auf einer Ebene bietet diese Villa ein elegantes und zukunftsorientiertes Wohngefühl. Bereits das Entree empfängt Sie mit einer durch die Lichtkuppel geschaffenen Helle und Großzügigkeit, die sich im angrenzenden Wohnbereich mit offenem Kamin fortsetzt. Auch die gut ausgestattete Einbauküche im Landhausstil bietet optimale Voraussetzungen für ein entspanntes Miteinander. Das Haus bietet weiterhin drei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne, hochwertig ausgestattete Badezimmer (eines ensuite) sowie zwei Gäste-WC. Eine Sauna mit Dusche und Fitnessbereich sowie der große Indoor-Pool runden das exklusive Wohnerlebnis ab. Der Poolbereich lässt sich nach außen durch die großen Panaorama-Fenster zu Garten und Terrasse öffnen: "Family and friends" werden begeistert sein. Eine Doppelgarage und Stellplätze stehen ebenfalls zur Ihrer Verfügung.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: kurzfristig möglich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1600 m²
Wohnfläche: ca. 400 m²

Lagebeschreibung:
Kaiserswerth ist der Ort mit der Ruine Kaiserpfalz, mit verwinkelten Gässchen, vielen liebevoll restaurierten Gebäuden, gutbetuchten Familien und einem wunderschönen Blick auf den Rhein. Kaiserswerth ist erst seit 1929 ein Stadtteil von Düsseldorf. Bis dahin zehrte es allein von seiner ruhmvollen Vergangenheit. Auch das Umland von Kaiserswerth lädt zu
ausgedehnten Spaziergängen oder herrlichen Fahrradtouren ein. Doch bei aller dörflichen Gemütlichkeit ist Kaiserswerth auch ein weltoffener und international ausgerichteter Stadtteil. Nahe dem Düsseldorfer Flughafen und der Internationalen Messe gelegen, haben hier viele ausländische Firmenmitarbeiter ihren Wohnsitz und mit der International School of Düsseldorf e.V. auch die ideale Schulstätte für ihre Kinder. Kaiserswerth besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit einer großen Anzahl an Kindergärten und Schulen, dem Florence Nightingale Krankenhaus, dem Marienhospital, und zahlreichen kleinen Einzelhändlern, die mit ihrem ausgewogenen Sortiment das Gesamtangebot abrunden. Die Kaiserswerther Altstadt oder das Klemensviertel bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit exklusiven Geschäften, Wochenmärkte mit erstklassigem Angebot an Frischware und ein vielseitiges gastronomisches Angebot von der Eisdiele bis zum Feinschmeckerrestaurant.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 208 kWh(m²*a)
Baujahr: 1977
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 63660

Rechtliche Angaben

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