Exklusive Traumimmobilie in erster Meereslinie auf Nordzypern ...

# Objektbeschreibung
Träumen Sie noch oder leben Sie bereits Ihren Traum?!?
Suchen Sie nach einem Plan B oder interessieren Sie sich für einen sinnvollen Invest wo das Preis-Leistungsverhältnis und die Rendite noch stimmt?!?
Das gesamte Konzept dieser Neubau-Wohnanlage steckt voller durchdachter Details und kommt stilvoll, innovativ, hochwertig und exklusiv daher. Direkt am Meer von Esentepe haben Sie eine einzigartige Möglichkeit eine schöne Traum-Immobilie mit vielen Vorzügen zu erwerben.
Mit einer perfekt gelungenen, exklusiven und modernen Architektur - und vielen Extras wie einem SPA-Bereich, Sauna, Indoor-Pool, Fitnessraum etc. - garantiert Ihnen dieses Bauwerk einen hohen Wohnkomfort und nachhaltige Lebensqualität! Nehmen Sie sich die Zeit und lassen Sie das einmal wirken.
Das ca. 88m² große Apartment kann barrierefrei erreicht werden und besticht mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich.
Es verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, einen großen Wohn- Essbereich mit offener Küche, 2 eigene Terrassen die mit traumhaftem Flair und Weitblick aufs Meer wie auch auf die Berge zum Verweilen einladen.
Ihr charmanter Garten mit eigenem Infinity-Pool (34m²) lässt Sie in den Genuss eines sagenhaften unverbaubaren Ausblicks auf das Meer kommen…
Die hochwertigen Einbauschränke im Schlafzimmer und Flur, sowie eine exklusive Einbauküche und Badezimmerausstattung sind mit viel Liebe zum Detail gewählt und heben den besonderen Wohnkomfort.
Als Upgrade gibt es in diesem Appartment hochwertige Keramikfliesen im Wohn-, Essbereich und Flur, sowie exklusive Fliesen in beiden Bädern, die zudem über eine Fußbodenheizung verfügen.
Durch die bodentiefen Fenster nach Nordwesten erreichen Sie auf kurzem Wege die großzügige Terrasse mit dem Poolbereich und Garten.
1 PKW-Stellplatz vor dem Gebäude runden das Angebot ab.
Dieses Angebot ist für Eigennutzer, Kapitalanleger oder als Projekt perfekt geeignet – die Entscheidung liegt bei Ihnen!
Die Fertigstellung -für Ihren Erstbezug- ist für Februar 2024 geplant.

# Ausstattung
+ Exklusives Boutique Projekt in erster Meereslinie
+ Wohnfläche ca. 88m²: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
+ barrierefrei erreichbar
+ Offene Küche
- inkl. Küche mit Kochinsel aus hochwertigem Steinplatten-Küchenblock
+ Hochwertiges Design
+ Hochwertige Keramikfliesen (120x60)
+ Badezimmer mit exklusiver Ausstattung inkl. Waschtisch
+ Wertige Einbauschränke im Schlafzimmer und Flur
+ Bodentiefe Fenster mit Blick auf Sonnenuntergang (NW-Ausrichtung)
+ Klima-Anlage zum Heizen/ Kühlen (Vorbereitung in jedem Raum)
+ Notstrom-Aggregat
+ Fußbodenheizung in 2 Bädern
+ Überdachte Terrasse ca. 8m²
+ Offene Terrasse ca. 20m²
+ Infinity-Pool ca. 34m²
+ Garten insgesamt ca. 50m² (inkl. Pool)
+ Gesamtnutzfläche ca. 163m²
+ Fitnesscenter und Sauna
+ SPA, Indoor-Pool in Partneranlage nutzbar
+ Reinigungs-, Vermiet- und Concierge-Service
+ 1 KFZ-Stellplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 1 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 28 m²
Nutzfläche: ca. 163 m²

# Lagebeschreibung
Ihr wunderschönes Garten-Appartement mit eigenem Pool & Garten liegt perfekt in unverbaubarer Seafrontlage zwischen dem schönen Beach Esentepe mit Beachclub und dem charmanten aufstrebenden Örtchen Esentepe auf Nordzypern.
Sie erreichen den Supermarkt, den Strand und Restaurants fußläufig innerhalb von 5min.

+ ca. 300m zum Strand von Esentepe
+ Esentepe 2km
+ 18 Loch - Golfclub mit Restaurant und Hotel - 10min.
+ Kyrenia ca. 30min.
+ Restaurants und Supermarkt fußläufig ca. 5min.
+ Golfclub in 7km
+ Flughafen Larnaca ca. 75min. (81 km)
+ Flughafen Ercan ca. 45min. (37 km)

# Sonstiges
Um Ihre Anfrage zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Rufnummer, Anschrift und E-Mail-Adresse. Aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer sind wir verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen.

Sprechen Sie uns an und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und einem schnellen, unkomplizierten Finanz-Check inkl. eines Top-Finanzierungsangebots!
Ein informatives Exposé hilft Ihnen zügig einen umfassenden Eindruck über diese Immobilie zu gewinnen. Sollte Ihnen dieses Angebot nicht zusagen, können wir Ihren Wünschen entsprechend weitere zahlreiche Immobilien präsentieren, die Sie nicht immer im Internet finden können.

Beachten Sie bitte, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld um Kontaktaufnahme mit uns bitten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sie erreichen uns von Montag - Freitag 08:30 - 17:30 Uhr.

Viele Grüße
DeineTraumImmobilien
Artur Wölk

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs des GEG gem. § 2 (1) Nr. 1 GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: DT-700001