Exklusive schlüsselfertige Einfamilienhäuser mit Garage + Garten

Exklusive schlüsselfertige Einfamilienhäuser mit durchdachtem Raumkonzept, hervorragender Energieeffizienz und ressourcenschonender Grundstücksnutzung dank zeitgemäßer Architektur

In diesen Neubau-Einfamilienhäusern mit durchdachtem Raumkonzept und erstklassiger Grundstückslage wohnen Sie energiebewusst und sind unabhängig von Öl und Gas. Das energieeffiziente Gebäude (GEG 2024) wird in bewährter Ziegelbauweise auf einem ca. 357 m² ( Haus 1) und 375 m² ( Haus 2) großen Grundstück in bester Siedlungslage in Kollnburg errichtet. Die erschaffene Grundfläche von ca. 161 m², die sich aufteilt in 131 m² Wohnfläche und 30 m² Nutzfläche, verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss besticht der offen gehaltene Wohnbereich mit moderner Küche, Toilette, großen Hauswirtschafts- und Technikraum. Drei Schlafzimmer - eines davon mit Ankleidebereich und ein geräumiges Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Badewanne und Toilette stehen im Obergeschoss des Wohnhauses zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude mit einer eigenen umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe; die Wärmeverteilung erfolgt über ein Fußbodenheizsystem mit Einzelraumregulierung. Im Wohnbereich kann nach Absprache ein Holzofen für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit sorgen. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und entlastet zudem die Heizung. An schönen Tagen können Sie die Sonne im eigenen Garten auf einer der beiden Terrassen genießen. Die windgeschützte und überdachte straßenabgewandte Terrasse lädt zu langen Sommerabenden ein.
Eine große Garage mit elektrischem Torantrieb, zwei Stellplätze vor der Garage und ein Abstellraum hinter der Garage bieten Platz für den Fuhrpark der Familie und Ihrer Gäste.

Bei der Auswahl der Fußbodenbeläge, Fliesen und Türen können Sie nach Ihrem Geschmack wählen; die Fertigstellung erfolgt nach Ihrem Wunsch.

Das Haus wird schlüsselfertig mit fertiggestellten Außenanlagen übergeben.
Auf Wunsch können auch Gewerke wie Maler- und Tapezierarbeiten, Fußböden oder Innentüren in Eigenregie erbracht werden.
Um die Gewerke im Vorfeld klar zu definieren wurde eine detaillierte Baubeschreibung erstellt, die Ihnen auf Anfrage übermittelt werden kann.
Baubeginn ist in Q3/2024 geplant.

Bei Interesse bitte ich um Kontaktaufnahme:
Stefan Wilhelm / Röhrlhof 3 / 93471 Arnbruck
Mobil: 015114135113