Exklusive Penthouse Wohnung (Neubau) ideal für junge Paare – 79m²

Mitten im Herzen Waldkirchen wird derzeit eine neue Siedlung errichtet. Das Mehrfamilienhaus wird nach dem KFW40 QNG Standard gebaut und erfüllt alle Kriterien zum energieeffizienten Wohnen.
Die gemütliche Penthouse Wohnung bietet Platz für junge Paare oder Singles. Sie parken das Auto in der Tiefgarage, über das Treppenhaus oder den Aufzug gelangen Sie bequem in Ihre Wohnung. Durch den großen Flur mit Garderobe, gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Weiter befinden sich ein exklusives Bad, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer in der Wohnung. Ein großes Highlight ist mit Sicherheit der große, nach Süden ausgerichtete Balkon mit 14m². Hier können Sie die Sonne von früh morgens, bis spät abends genießen. Zu Betreten ist dieser über eine große Flügeltüre im Wohnbereich. Im Küchenbereich gibt es zudem einen Vorratsraum, wo neben den Lebensmitteln auch kleinere Küchengeräte (z.B. Mikrowelle) betrieben werden können.
Im Keller hat jede Einheit eine kleinen Nutzraum mit 3m², sowie bietet der große Raum nebenan Platz für alle Fahrräder. Direkt neben dem Haus haben sie auch einen zusätzlichen überdachten Abstellplatz. Der PKW-Außenstellplatz ist vorbereitet für eine Wallbox, falls gewünscht.

ENERGIE:
KFW40 QNG – FBH mit Einzelraumregelung ,Sole Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, PV-Anlage inkl. Akku für Heiz- und Allgemeinstrom, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, LED-Leuchtmittel in jedem Raum.

KOMFORT/SICHERHEIT:
Smart Home (Beleuchtung, Rolladen, Sicherheit), Taster & Steckdosen mit USB-Anschluss in edlem Glasdesign und dimmbare LED-Deckenspots in jedem Raum, vernetzte Rauchmelder & Videosprechanlage.

ELEKTROMOBILITÄT:
Das Umweltbewusstsein, das sich im konsequenten Umsetzen von energieeffizienter Bauweise und nachhaltiger Technik zeigt, setzt sich auch unter der Erde fort. Alle Außenstellplätze sind bei Bedarf vorbereitet für PKW-Ladestationen.

KÜCHE:
Moderne, hochwertige Küche in Betonoptik, großer Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine und Waschbecken mit Armaturen in schwarz matt.

BAD:
Exklusives Bad mit großer, begehbarer/barrierefreier Dusche, großer Waschtisch mit LED-Spiegel, Armaturen & Accessoires in schwarz matt, Waschmaschinen- und Trockneranschluss sind vorhanden.

BALKON:
Großer geräumiger Balkon mit 14m², Ausrichtung nach Süden und Sonne von früh morgens bis spät abends.

BELÄGE:
Hochwertige Fliesen in Bad, Flur, Speis & Küche / edles Parkett im Wohnbereich, Schlafzimmer und Arbeitszimmer

SONSTIGES:
Telefonanschluss Glasfaser ist gestellt
Ein Esstisch 160x90cm (ausziehbar) inkl. 4 Stühle kann bei Bedarf gegen Einmalzahlung bereitgestellt werden.

KOSTEN:
Kaltmiete: 890€ (inkl. EBK, Tiefgaragen- & Außenstellplatz)
Nebenkosten: 150€
Kaution: entweder 2 Monatsmieten oder eine Kautionsversicherung

Gerne kann die Wohnung auch jetzt schon besichtigt werden, im Mai werden bereits die Böden verlegt.

LAGE:
Sie wohnen in einer innenstadtnahen errichteten gemütlichen Wohnanlage. Inmitten eines ruhigen Wohngebietes, welches nähe Zentrum, mitten im Herzen Waldkirchen neu gebaut wird. Das attraktive Grundstück zeichnet sich durch eine optimale Lage aus: ruhig gelegene Seitenstraße und angenehme private Atmosphäre, und doch erreichen Sie in wenigen Gehminuten alle Einkaufsmöglichkeiten der Stadt Waldkirchen, sowie die örtlichen Schulen und Kindergärten. Ärzte, Busbahnhof und das Rathaus sind ebenfalls in direkter Umgebung.

VORAUSSETZUNGEN:
Gesucht wird ein zuverlässiger und langfristiger Mieter!
- Nichtraucher
- Ohne Haustiere

Benötigte Unterlagen
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- ein unbefristeter Arbeitsvertrag
- Mieterselbstauskunft

Bei ernsthaftem Interesse bitte alles im vorab schicken, gerne kann auch telefoniert werden!

Die weiteren Schritte können dann bei der Besichtigung besprochen werden!

KONTAKT:
Meiko Wandl
0151-41458334