Exklusive Penthouse Wohnung mit 50m² Dachterrasse und Traumküche

# Objektbeschreibung
Die Penthouse-Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet. Das Haus wurde 2020, die Penthouse-Wohnung 2021 fertig gestellt.
Die Küche, im Wert von 50 000 Euro wird selbst anspruchvollsten Hobby-Köchen gerecht. Neben den üblichen Geräten gibt es einen Weinkühlschrank, einen Dampfgarer, und ein Bora-Bora-Abluftsystem.
Man erreicht die Wohnung über das Treppenhaus oder barrierefrei mit dem Aufzug, der direkt in die Wohnung führt. Durch eine Diele kommt man in den Wohn-Essbereich mit offener Küche und Durchgang zur Terrasse.
Diese ist über 50m2 groß und teilweise mit einem schicken Holzbalken-Schrägdach überdacht. Das Schlafzimmer mit dem Badezimmer ensuite ist über die Diele erreichbar. Das Badezimmer ist , wie die gesamte Wohnung auf höchstem Standard luxuriös ausgebaut. Regendusche, Badewanne, Bidet sowie zwei Waschbecken erfüllen sämtliche Wohlfühl-Wünsche.
Ein Gäste-WC ist ebenfalls von der Diele aus erreichbar.
Im Wohn- und Schlafbereich ist eine Klima-Anlage eingebaut.
Die Wohnung verfügt über elektrische Rollläden.
Zwei große Garagen mit elektrischer Türöffnung und ein Keller ergänzen das Angebot.
Für die Küche ist eine monatliche Miete von 150€ zu bezahlen.

# Ausstattung
- Höchste Energie-Effizienz
- Barrierefreier Zugang zur Wohnung
- Aufzug direkt in den Wohnung
- Sehr hochwertige Einbauküche
- 50m² große Dachterrasse in Süd-West Lage
- Fahrrad Abstellraum in TG
- Waschraum im Keller
- Großer abschließbarer Keller
- Sehr hochwertge Ausstattung
- Luxusbad mit großer Dusche, Wanne, Bidet usw.
- Hochwertige Bodenbeläge

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 65,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 51,83 m²
Kellerfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Steinbach ist ein Ortsteil der Stadt Baden-Baden. Es hat 4054 Einwohner. Mit seinem Ortsteil Umweg, sowie den übrigen sogenannten Reblandgemeinden Varnhalt und Neuweier gehört es seit 1972 zu Baden-Baden.
Steinbach liegt westlich Neuweiers in der Rheinebene.
Die von den drei Gemeinden bebaute Rebfläche mit ihren 325 ha, gehört zu den größten geschlossenen Weinbaugebieten Deutschlands.
Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergarten und Grundschule.
Eine Buslinie verbindet Steinbach mit Baden-Baden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 24 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2030-04-27
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 7164