Exklusive, Penthauswohnung mit Balkon in Breisach am Rhein

# Objektbeschreibung
Optimale Work-Life- Balance

Dieses großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Mehrfamilienhaus mit Charme wartet auf Sie!

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer schönen, sonnigen Lage in Breisach und wurde 2021 aufwendig und hochwertig gebaut und ausgestattet. Es ist geradezu ideal für Menschen, die eine gesunde Work Life Balance aus Leben, Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, und auch wer seinen Lebensabend genießen möchte und seinen Ruhesitz sucht findet in diesem Anwesen ebenso eine perfekte Symbiose.
Diese schöne Wohnung befindet sich hier in guter Lage nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt und liegt zentral von Breisach. Zu Fuß erreichbar sind Kindergarten, Grund- und Realschule, sowie ein großes Einkaufszentrum mit Discountern, Drogeriemarkt und anderen Geschäften. Mehrere Bushaltestellen liegen in der Nähe, so dass die Breisacher Innenstadt mit Ihrem Angebot in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Über die A5 hat man von Breisach aus auch eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Freiburg, Karlsruhe, in die Schweiz und nach Frankreich, sowie in den Schwarzwald mit seinem Natur- und Freizeitangebot. Breisach selbst ist mit seinem maler-ischen Münsterhügel und der hübschen Altstadt ein bekanntes Ausflugsziel

Wohnzimmer:
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und einen schönen Außen-bereich. Große Fensterfronten, hochwertige Fliesenböden und der schöne Ausblick aus dem Balkon machen dieses Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Es besticht durch einen geräumigen Eingangs-bereich, von dem aus Sie Zutritt zum offenen Wohn- und Esszimmer sowie zur Küche und auf das Balkon haben. Der großzügige Wohnraum bietet genügend Platz für eine Sitzecke und einen Esstisch. Dadurch wirkt der Raum schön offen und leicht. Die ganze Wohnung ist mit hochwertigem Fliesen ausgelegt, darunter verbirgt sich die Fußbodenheizung.

Schlafzimmer:
Das großzügig ausgelegte Schlafzimmer mit seinem begehbaren
Kleiderschrank lässt das Herz aller Frauen höherschlagen.

Badezimmer:
Das helle, lichtdurchflutete Badezimmer mit seiner großen Badewanne und seiner Dusche ist ihre persönliche Wellness-Oase. Hier können Sie sich entspannen, wohlfühlen und nach einem anstrengenden Tag einfach loslassen.

Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Balkon:
Eine geräumiger Großer Balkon lädt sie ein- auf der man die Abendsonne genießen und den Tag alleine oder in gemütlicher Runde gemütlich ausklingen lassen kann.

Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerbbteil und eine Garagenstellplatz.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie ;-)

# Ausstattung
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr2021
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2021/ Neubau
ObjektzustandNeubau
AusstattungGehobene Qualität
HeizungsartErdgas

Wesentliche Energieträger Erdgas
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energie¬ausweistyp: Verbrauchsausweis

TypMehrfamilienhaus / Mietwohnung
Etage3 von 2

2. Zimmer
Wohnfläche ca.95,62 m²
Bezugsfrei ab01.06.2024
Badezimmer 1
Gäste WC ja
Garage 1

Kaltmiete 1.243,00 €
Nebenkosten + 180 €
Garage + 50 €

Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Gesamtmiete 1.473,00 €

Kaution 2.846,00 €

Ausstattung
- Hellgraue großflächiger Fliesenboden
- Großteils bodentiefe Fenster
- Bad mit Badewanne
- Großer Balkon
- Gegensprechanlage + Türöffner
- Kabelanschluss
- Stellplatz -Garage
- Kellerabteil

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Nutzfläche: ca. 75 m²

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich hier in zentraler Lage nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt und liegt im Zentrum von Breisach. Zu Fuß erreichbar sind Kindergarten, Grund- und Realschule, sowie ein großes Einkaufszentrum mit Discountern, Drogeriemarkt und anderen Geschäften. Mehrere Bushaltestellen liegen in der Nähe, so dass die Breisacher Innenstadt mit Ihrem Angebot in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Über die A5 hat man von Breisach aus auch eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Freiburg, Karlsruhe, in die Schweiz und nach Frankreich, sowie in den Schwarzwald mit seinem Natur- und Freizeitangebot. Breisach selbst ist mit seinem malerischen Münsterhügel und der hübschen Altstadt ein bekanntes Ausflugsziel

# Sonstiges
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# Energie
Baujahr: 2021

Anbieter-Objekt-ID: EG-2024-092