Exklusive Neubauwohnung (kfw 55) mit Balkon und EBK in Paderborn

Preis: 795 €

Details

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Ort:
33106 Nordrhein-Westfalen - Paderborn
Erstellungsdatum:
08.11.2019
Anzeigennummer:
1250362627
Wohnfläche (m²):
94
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Etage:
2
Nebenkosten (€):
75
Heizkosten (€):
35
Warmmiete (€):
905
Kaution / Genoss.-Anteile (€):
1.850
Wohnungstyp:
Dachgeschosswohnung
Verfügbar ab Monat:
01
Verfügbar ab Jahr:
2020
Ausstattung:
Balkon, Einbauküche, Badewanne, Gäste WC, Fußbodenheizung, Neubau, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz

Beschreibung

Objekt
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 3 Familienhauses mit ruhigen Mietpartnern in Paderborn-Wewer.
Das Haus wurde im Sommer 2018 fertiggestellt und entspricht dem KfW-55 Energieverbrauch-Standard.
Ein großer Balkon mit Süd- und Westausrichtung steht für die Wohnung zur Nutzung bereit.
Die Wohnung hat geräumige und helle Zimmer, die vom Flur zugänglich sind.
Wohn-/Ess-Zimmer, Küche und weitere Räume sowie ein Bad mit zwei Fenstern, ein Gäste-WC gehören ebenfalls zur Wohnung.

Zu der Wohnung gehören:
- Wohn-Essbereich
- Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer
- Modernes Badezimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Bodentiefe Fenster mit dreifach Verglasung
- Elektrische Rollladen
- Fußbodenheizung
- Netzwerkanschlüsse in allen Räumen
- SAT- Anlage
- Tür-Sprechanlage und Hausschließanlage
- Großer Balkon mit Süd- und Westausrichtung
- Carport-Stellplatz mit Fahrradabstellraum und einen zusätzlichen Außenstellplatz für PKW

Ausstattung
Die helle Küche befindet sich in einem getrennten Raum und hat zusätzlich eine Tür zum Essplatz des Wohnzimmers.
Falls gewünscht wird, kann die Küche mit Spüle, Geschirrspüler, Backofen, , Kühl-/Gefrierschrank, Dunstabzugshaube und Schrankteile übernommen werden. Einzelheiten über Kauf oder Miete der Küche sind abzusprechen.

Von dem Wohn-/ Esszimmer ist der Zugang zu dem Balkon. Das Wohn-/Ess-Zimmer mit einer großen Wohnfläche verfügt über zwei große Fenster.

Die Heizung der Zimmer und die Warmwasseraufbereitung für den täglichen Gebrauch erfolgt durch Erdwärme bzw. über eine Erdwärmepumpe. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Fenster der Wohnung haben elektrisch betätigte Rollläden. Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad,
Gäste-WC sind mit Bodenfliesen und die übrigen Räume mit Laminat ausgestattet. Die Wohnung hat einen eigenen Zähler für Strom, Wasser und Wärme-Energie.
Anschlüsse für Fernsehen an die hauseigene Satellitenanlage und sowie das Unitymedia Breitbandnetz und Telefon sind in den Räumen vorhanden.

Der Waschmaschinenraum mit Podest und Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner sowie ein Trockenraum werden von den Mietpartnern gemeinschaftlich genutzt.
Alle Fußböden in den Kellerräumen sind gefliest.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Carport-Stellplatz mit
Abstellraum für Fahrräder und ein zusätzlicher PKW-Abstellplatz.
Die Gesamtkosten für einen Carport-Stellplatz mit Abstellraum und einem weiteren zusätzlichen Stellplatz für ein PKW betragen zusammen 55,00 Euro.

Die Vorauszahlung in Höhe von 110,00 Euro umfasst alle Nebenkosten einschließlich Heizung, jedoch außer elektr. Strom-, Telefon- und Breitbandnetz- Kosten.

Lage
Das Haus befindet sich im Zentrum von Paderborn-Wewer in einer gepflegten Nachbarschaft mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergarten in der näheren Umgebung.

In unmittelbarer Nähe ist eine Bushaltestelle mit einer Busverbindung im 15 Minuten-Takt nach Paderborn. Das Zentrum von Paderborn ist sehr schnell mit dem Auto und Fahrrad. Die Verkehrsanbindung zu B 1, B 64, B 68 und A 33 ist optimal.

Sonstiges
Die Neubauwohnung ist für solvente Mietpartner geeignet und kann ab dem 1.1.2020 oder nach Vereinbarung bezogen werden.

Haustiere sind nicht erlaubt.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.

Nach Absprache und der Zusendung der Mieterselbstauskunft ist eine Besichtigung möglich.

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