Exklusive Neubauwohnung im malerischen Fischerdorf Greetsiel

Willkommen in Greetsiel, einem der bezauberndsten Fischerdörfer an der Nordseeküste! Hier bieten wir Ihnen eine Neubauwohnung der Extraklasse, die sich in bester Wohnlage unweit des Hafens befindet und viele Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² überzeugt diese Obergeschosswohnung durch eine moderne und hochwertige Bauweise sowie Ausstattung, die die neuesten Standards sowohl energetisch als auch technisch repräsentiert und 2024 fertiggestellt wird. Beim Betreten der Immobilie werden Sie sofort von einer angenehmen Atmosphäre empfangen. Der Flur bietet Ihnen den Zugang zur Wohnung und somit in den geräumigen Wohn- und Essbereich. Dank der intelligenten Raumgestaltung und großen Fensterfronten wirkt die Wohnung besonders offen und lichtdurchflutet. Die Wohnung bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und ist wie folgt aufgeteilt: 1 Schlafzimmer, 1 Duschbadezimmer, 1 Wohn-/Esszimmer und einen Abstellraum. Der Balkon, den Sie über den Wohn- und Essbereich erreichen, lädt zum Verweilen ein. Eine Luftwasserwärmepumpe sorgt für eine umweltschonende Beheizung und Warmwasseraufbereitung. Darüber hinaus sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die per Knopfdruck betätigt werden können. Wenn Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie in Greetsiel sind, dann ist diese Immobilie die perfekte Wahl. Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis im Sinne des § 13b Abs. I Nr. 3 UStG wird der Käufer von der Umsatzsteuer befreit, sofern er die Immobilie teilweise vermietet und seine Umsätze aus der Vermietung & Verpachtung versteuert.

Energieausweis noch nicht vorhanden. Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Baujahr: 2024

Das beliebte und idyllische Fischerdorf Greetsiel befindet sich an der ostfriesischen Nordseeküste und hat ca. 1.500 Einwohner. Der historische Ortskern von Greetsiel mit zahlreichen historischen Häusern lädt mit seinen Geschäften, Restaurants und kleinen Teestuben zum Verweilen ein. Greetsiel wird besonders geprägt durch seinen Hafen mit der größten Krabbenkutterflotte Ostfrieslands, die weithin bekannten Zwillingsmühlen sowie durch die zahlreichen Baudenkmäler mit geschichtlicher und künstlerischer Bedeutung. Für Freizeitspaß und Wellness sorgt unter anderem das tropische Schwimmbad mit Saunabereich, Schwimmbecken und Dampfbad, aber auch der Abenteuerspielplatz mit Minigolfanlage. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie Kindergärten und Schulen. Die Stadt Emden mit der Anbindung an die Autobahn ist nur ca. 20 Autominuten entfernt.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Engel & Völkers ID : W-02SM1D

Ansprechpartner: Nico Fischer