Exklusive Neubau Eigentumswohnung 2-Zimmer OG | PB Wewer

Exklusive Eigentumswohnung 2-Zimmer im 1. Obergeschoss | Paderborn Wewer

Verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohn(t)raum in Wewer.

Wir sind ein Familienbetrieb mit über 30 Jahren Erfahrung.

Vertrieb und Bauleitung = 1 Ansprechpartner

Hochwertige Ausstattung & Energieeffiziente Heiztechnik

KEINE Provision ! & KEINE versteckten Mehrkosten !

Das durchdachte Neubauprojekt mit insgesamt zwölf attraktiven Eigentumswohnungen wird in konventioneller Massivbauweise als Klimafreundlicher Neubau erstellt. Die Immobilie bietet unterschiedliche Wohnungsgrößen zwischen ca. 55 m² und ca. 118 m² Wohnfläche.

Alle Eigentumswohnungen sind altersgerecht konzipiert, sodass sie ohne Stufen begehbar sind. Das Objekt ist mit einer Aufzugsanlage ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über eine separate Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Das Gebäude wird mit hochwertigen Materialien gebaut, sodass die Wohnungen höchsten Ansprüchen gerecht werden – auch energetisch.

Aufgrund der Positionierung des Baukörpers sind alle Wohnungen licht- und sonnendurchflutet.

WOHNRAUM

\-attraktiv geschnittener Grundriss

\-helle, lichtdurchflutete Räume

\-bezugsfertig inkl. Malerarbeiten und Bodenbelägen

\-Lüftungsanlage

\-alle Wohnräume mit Fußbodenheizung; jeweils separat über ein Raumthermostat regelbar

\-Abstellraum in der Wohnung u. abschließbarer eigener Kellerraum im UG

\-innovative Luft-Wärmepumpe als Heizungsanlage

\-Außenwände aus Kalksandstein (optimalen Schall- u. Brandschutz)

\-Wärmedämmverbundsystem (optimales Raumklima)

\-Treppenhausbeleuchtung und Lampen in allgemeinen Kellerräumen über Bewegungsmelder (LED-Leuchtmittel)

\-Sanitäre Vollausstattung mit Markenprodukten Deutscher Hersteller

\-bodeneben geflieste Dusche/ WC-Module mit Unterputzkästen / spülrandlose WC-Anlage / WC-Sitz mit Absenkautomatik

\-der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor (Heizungsart: Wärmepumle)

FENSTER

\-Fenster aus hochdämmenden Profilsystem mit schmalen Profilansichten und geradlinigem Design (innen weiß und außen anthrazit)

\-Dreh- u. Drehkippbeschläge mit vier Sicherheitsschließblechen

AUFZUGSANLAGE

\-modern gehaltene Markenaufzugsanlage

HAUSTÜR-EINGANGSANLAGE

\-Haustüranlage mit Gegensprecheinrichtung und Kamera

TIEFGARAGE / STELLPLÄTZE

\-12 Tiefgaragenstellplätze und 2 oberirdische Stellplätze (Tiefgaragenstellplätze wird für zusätzlich 15.000,- € erworben. Ein zusätzlicher PKW-Außenstellplatz kann auf Wunsch für 8.000,- € gekauft werde)

\-Fahrradabstellraum im Kellergeschoss

Dieses attraktive Neubauprojekt entsteht in zentraler Wohnlage im Herzen von Wewer, im Alten Hellweg. Kindergärten, Schulen, die örtlichen Bankinstitute und Ärzte sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zum Leistungsumfang gehören die Gebühren des Baugenehmigungsverfahrens, die Architekten- und Ingenieurkosten, der Energiepass sowie die Hausanschlusskosten für Wasser, Strom und Telekom sowie die katastermäßige Einmessung nach Fertigstellung.

Ihren individuellen Geschmack dürfen Sie bei der Auswahl vorher festgelegter Gewerke gerne mit einbringen.

Von uns bekommen Sie die Wohnung grundsätzlich einzugsfertig übergeben. Sollten Sie Eigenleistungen einbringen wollen, ist das ebenfalls möglich und würde sich entsprechend preismindernd auswirken.

Die angebotene Wohnung überzeugt durch eine nachhaltige Wertbeständigkeit mit hoher Wohnqualität in einer ruhigen und zentralen Lage in Wewer.

Weiterhin ist eine altersgerechte Nutzung durch barrierefreies Erreichen aller Wohnungen durch die Aufzugsanlage, sowie die bodenebene Dusche etc. gewährleistet.

Lassen Sie sich von unserem innovativen Wohnkonzept, unseren jahrelangen Erfahrungen und unserem vorhandenen Know-how überzeugen.

Gern auch real und zum „Anfassen“, indem Sie einen Blick auf unsere in der Bauweise ähnlichen Projekte (www.fecke-bau-gmbh.de) werfen.