Exklusive Neubau Doppelhaushälften: Moderne Wohnkultur in idyllischer Dorflage!
295.000 €
- Wohnfläche 78 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Baujahr 2024
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
In der malerischen Dorflage von Westerholt/Nenndorf entstehen derzeit drei Neubau-Doppelhäuser in robuster Massivbauweise, die bis 2024 fertiggestellt werden. Jede Haushälfte bietet etwa 78 m² Wohnfläche, die sich auf vier wohlproportionierte Zimmer im Erd- und Dachgeschoss verteilen. Die modernen Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche durch eine effiziente Luft-Wärmepumpe betrieben wird, und versprechen ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die hochwertige Dreifachverglasung der Kunststofffenster, ergänzt durch praktische Außenrollläden, sorgt für optimale Isolierung und Privatsphäre. Jede Einheit verfügt über eine eigene Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien – sowie über einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum im Außenbereich bietet. Weiterhin ist jede Haushälfte mit einem eigenen SAT-Anschluss und einem PKW-Stellplatz ausgestattet, was zusätzlichen Komfort im Alltag garantiert. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, noch Einfluss auf die Fliesen- und Malerarbeiten zu nehmen, sodass die neuen Eigentümer ihre persönliche Note einbringen können. Dieses Angebot richtet sich sowohl an Investoren als auch an private Interessenten, die eine hochwertige Immobilie in attraktiver Lage suchen. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser aufstrebenden Gemeinschaft zu werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese sechs Neubau DHH finden Sie im ostfriesischen Nenndorf in verkehrsgünstiger, dörflicher Lage. Nenndorf gehört zur Samtgemeinde Holtriem, der grünen Perle im Harlingerland. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte und die Apotheke finden Sie im nächsten Ort Westerholt, ca. 1 km entfernt. Die nächst größeren Städte Aurich, Norden und Esens sind ca. 15 Autominuten entfernt. Die Küste erreichen Sie ebenfalls in ca. 15 Minuten mit dem PKW. Das ausgebaute Fahrradwegenetz lädt zu ausgiebigen Fahrrad-Touren durch die Natur ein. Das Naturschutzgebiet "Ewiges Meer" oder die Nenndorfer Mühle in unmittelbarer Nähe zählen zu den attraktiven Ausflugzielen der Region.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis: Der Energieausweis liegt zur Fertigstellung der Immobilie vor.
Engel & Völkers ID : W-02VOY2, W-02VRCB, W-02VRCC, W-02VRCF, W-02VRCG, W-02VRCH
Asprechpartner: Holger Blesene & Ute Blesene
Rechtliche Angaben
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Vertretungsberechtigte/r
Andreas Pilz, Niklas Niemeyer
Friedrichstraße 17
26548 Norderney
Deutschland
Telefon: +49 4921 392 1410
Telefax: +49 4921 392 1429
E-Mail-Adresse: emden@engelvoelkers.com
Zuständige Aufsichtsbehörde inkl. Adresse
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO, Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden
Handelsregister-Eintrag
Aurich HRB 101214 Steuernummer: 62/200/01471
Ust-ID Nummer
DE 246001177
Zusätzlicher Text
Südliche Nordsee Immobilien GmbH - Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr