Exklusive Maisonettewohnung in Bünsdorf in Nähe zum Wittensee
1.250 €
- Wohnfläche 147 m²
- Zimmer 5
- Wohnungstyp Maisonette
- Verfügbar ab Juni 2024
- Nebenkosten 391 €
- Warmmiete 1.641 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.750 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung**
Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in Bünsdorf in unmittelbarer Nähe zum Wittensee.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 147 qm, welche in ein Ober- und Dachgeschoss aufgeteilt ist. Die Grundrisse sind sehr gelungen und großzügig geschnitten. Es besteht ein sehr großzügiges Platzangebot, wodurch Ihrer Einrichtungsphantasie keine Grenzen gesetzt werden.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2002 in massiver Bauweise mit Verblendstein erbaut worden ist. Diese Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Sie bietet sich insbesondere für eine Familie oder das Wohnen zu zweit an.
Herzstück dieser traumhaften Wohnung ist der kombinierte Bereich aus Wohnzimmer, Essplatz und Küche mit einer Wohnfläche von ca. 51 qm. Hier können Sie sich komplett entfalten und die gemeinschaftliche Atmosphäre genießen.
**Ausstattung / Besonderheiten**
* Etagen: 2
* Zimmer: 5
* Badezimmer: 2
* Moderne Küche
* Balkone: 2
* Carportstellplatz sowie Außenstellplatz
* Geräteschuppen: 1
* Energieträger: Gas
**Lage**
Die Maisonettewohnung befindet sich in Bünsdorf, im Kreis Rendsburg-Eckernförde im schönen Bundesland Schleswig-Holstein. Der Ferienort Bünsdorf verfügt über ca. 601 Einwohner und befindet sich in direkter Lage zum Wittensee. Die Wohnung ist in einem Mehrfamilienhaus örtlich zentral in freundlicher Nachbarschaft gelegen.
Vor Ort befindet sich ein Kindergarten, ein Erholungs- und Bildungszentrum, ein Landgasthof, die evangelische Kirchengemeinde Bünsdorf (St. Katharinenkirche), Ergotherapie, Friseur, eine kleine Backstube sowie mehrere Ferienhäuser und weitere Dienstleister. Eine Grundschule finden Sie im benachbarten Borgstedt (ca. 5 Km).
Für die Freizeitgestaltung bietet Bünsdorf mehrere Wassersportaktivitäten auf dem Wittensee an (Segeln über den Wassersportclub, Kanufahrten, Stand-Up-Paddling u.v.m.). Zudem verfügt Bünsdorf über eine Badestelle am Wittensee mit eigenem Steg, kleinen Sandstrand sowie großer Freizeitwiese mit Spielplatz. Direkt angrenzend ist ein idyllischer Grillplatz mit Schutzhütte gegeben.
In der naheliegenden Stadt Rendsburg (ca. 8 Km) ergeben sich zentrale Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie Haus-, Zahn- und Fachärzte, weiterführende Schulen, ein Krankenhaus, Schwimmbad, Einkaufspassage, Bahnhof, Restaurants, zahlreiche bekannte Dienstleister und vieles mehr.
Das naheliegende und beliebte Ostseebad Eckernförde befindet sich in ca. 20 Km Entfernung und ist bequem über die Bundesstraße 203 in ca. 20 Min. Fahrtdauer zu erreichen. Die Landeshauptstadt Kiel (ca. 35 Km) erreichen Sie in ca. 28 Min. Fahrtdauer. Die Metropole Hamburg (ca. 105 Km) erreichen Sie über die naheliegende A 7 in ca. 1 Std. Fahrtdauer.
**Energieausweis**
* Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
* Gültig bis 26.10.2028
* Endenergiebedarf: 72 kWh / (m2\*a)
* Primärenenergiebedarf: 79 kWh / (m2\*a)
* Energieeffizienzklasse: B
* Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Erdgas L
* Baujahr Gebäude: 2002
**Exposé / Besichtigung**
Bei ernsthaftem Interesse fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, telef. Erreichbarkeit, Mail). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
**Erforderliche Unterlagen durch Mietinteressenten**
Ich weise Sie vorsorglich daraufhin, dass wir im Rahmen unserer Vermittlungstätigkeit für unsere Auftraggeber dazu verpflichtet sind, entsprechende Sicherheiten zur Gewährleistung der gegenseitigen Verpflichtungen eines zukünftigen Mietvertrages einzuholen (u.a. Nutzung der Immobilie, Personenanzahl, fortlaufende Mietzahlungen).
Daher bitten wir Sie vor Beginn des Mietverhältnisses um Vorlage folgender Unterlagen:
* Mieterselbstauskunft (Vordruck wird mit Exposé versendet)
* SCHUFA-Auskunft (www.meine-schufa.de)
* Gehaltsnachweise der letzten drei Monate der Mietvertragspartner
* Arbeits- / Dienstvertrag etc.
* Unternehmer: Betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA) o.ä.
* Vorvermieterbescheinigung mit Angabe der Erreichbarkeit
Gerne stimmen wir die Einreichung der erforderlichen Unterlagen mit Ihnen individuell ab.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihre
Hanna Levermann
Rechtliche Angaben
Impressum:
Levermann Immobilien GbR
Gesellschafter: Hanna Levermann und Stefan Holst
Kampkoppel 8
24811 Owschlag
Tel.: 04336/271000
Mobil: 0151/54847141
Fax: 04336/2710098
Mail: info@levermann-immobilien.de
Homepage: www.levermann-immobilien.de
Finanzamt Schleswig:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer (USt-IdNr.): DE344178114
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer (IHK) zu Kiel
Bergstraße 2
24103 Kiel
Mail: ihk@kiel.ihk.de
Erlaubnisbehörde:
Erlaubnis gemäß § 34c Absatz 1 Satz 1 Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch die Industrie- und Handelskammer (IHK) zu Lübeck
Fackenburger Allee 2
23554 Lübeck
Mail: service@ihk-luebeck.de
Ordnungsbehörde / Gewerbeamt:
Amt Hüttener Berge
Ordnungsverwaltung
Mühlenstraße 8
24361 Groß Wittensee
Mail: info@amt-huettener-berge.de
Versicherung:
Vermögensschadenhaftpflicht - Professional
Hiscox SA, Arnulfstr. 31, 80636 München
Nr. HV.DSC.6729821
Mail: hiscox.info@hiscox.de
Außergerichtliche Streitschlichtung:
Die Europäische Union hat unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform eingerichtet. Diese können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitfällen aus online abgeschlossenen Kauf- und Dienstleistungsverträgen nutzen.
Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten:
Gegenstand
Nachfolgend möchten wir Sie darüber informieren, welche personenbezogenen Daten durch unsere Leistungen verarbeitet werden. Personenbezogene Daten (nachfolgend „Daten“) sind alle Daten, die auf Sie persönlich beziehbar sind, z.B. Ihr Name, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Nutzung unserer Website.
Verantwortlicher
Verantwortlicher im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ist die Levermann Immobilien GbR, Kampkoppel 8, 24811 Owschlag, Tel.: +49(0)4336/271000, Fax: +49(0)4336/2710098, E-Mail-Adresse: info@levermann-immobilien.de.
Ihre Anfrage
Wir bieten Ihnen verschiedene Kontaktmöglichkeiten, z.B. unsere Anschrift, unsere E-Mail-Adresse, unsere Telefonnummer, u.U. Chatsysteme und unser Kontaktformular. Wenn Sie mit uns Kontakt aufnehmen, nutzen wir die von Ihnen mitgeteilten Daten, wie z.B. Ihre E-Mail-Adresse, Ihren Namen und den Inhalt Ihrer Anfrage, um Ihre Anfrage zu bearbeiten.
Im Rahmen der Kommunikation setzen wir u.U. zusätzlich Messenger ein. Sie sind jederzeit berechtigt unsere weiteren Kommunikationsmittel zu nutzen. Nutzt der Messenger eine Ende-zu-Ende-Verschlüsselung, so kann der Messenger-Anbieter nicht auf den Nachrichteninhalt zugreifen. Jedoch hat der Messenger-Dienstleister u.U. Zugriff auf die Information, dass eine Kommunikation stattgefunden hat und welches Gerät genutzt wurde. Diese Daten werden aber durch den Messenger-Anbieter verarbeitet, lesen Sie hierzu dessen Datenschutzerklärung.
Die hierbei anfallenden Daten löschen wir, nachdem die Speicherung nicht mehr erforderlich ist, oder schränken die Verarbeitung ein, falls gesetzliche Aufbewahrungspflichten bestehen.
Die Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DSGVO.
Makler- und Vermittlungstätigkeit
Für das Zustandekommen wie auch für die Durchführung eines Vertrags über die von uns angebotenen Leistungen benötigen wir personenbezogene Daten.
Im Rahmen der Anbahnung bzw. der Durchführung des Vertrags müssen Sie diejenigen personenbezogenen Daten bereitstellen, die für die Begründung, Durchführung und Beendigung des Vertragsverhältnisses und die Erfüllung der damit verbundenen vertraglichen Pflichten erforderlich sind. Neben den Daten, die wir bereits im Rahmen der Anfrage verarbeiten, werden – je nach Vertragsphase - weitere Daten erforderlich. Als Verkäufer sind dies in der Regel detaillierte Daten zur Immobilie, die u.U. personenbezogen sein können, oder als Interessent/Käufer insbesondere Daten zu beruflichen- oder Einkommensverhältnissen (bzw. Finanzierungsbestätigung einer Bank).
Nach den Regelungen des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet weitere Informationen zu erheben. Bei natürlichen Personen sind dies insbesondere: Vor- und Nachname, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit sowie die Wohnanschrift.
Wir verarbeiten Ihre Daten, um den Vertrag mit Ihnen sowie um bestehende gesetzliche Vorgaben, z.B. handels- oder steuerrechtlicher Natur, zu erfüllen.
Wir sind aufgrund spezialgesetzlicher Regelungen verpflichtet, die personenbezogenen Daten für eine Dauer von fünf Jahren nach Beendigung des Vertrages zu speichern (§ 8 Abs. 4 GwG), es sei denn es gelten handels- und steuerrechtliche Vorgaben, die uns verpflichten, die Vertragsdaten für zehn Jahre zu speichern. Allerdings nehmen wir nach zwei Jahren eine Einschränkung der Verarbeitung vor, d.h. Ihre Daten werden nur zur Einhaltung der gesetzlichen Verpflichtungen eingesetzt. Die Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DSGVO, Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. c DSGVO i.V.m. §§ 8, 11 GwG.
Ihre Rechte
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- Recht auf Auskunft
- Recht auf Berichtigung oder Löschung
- Recht auf Einschränkung der Verarbeitung
- Recht auf Widerspruch gegen die Verarbeitung
- Recht auf Datenübertragbarkeit
- Recht auf Beschwerde bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde
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