Exklusive Loftwohnung in begehrter Lage mit großzügiger Süd-West Balkon und Stellplatz

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Loftwohnung in begehrter Lage von Ludwigshafen!

Aktuell im Kernsanierungsprozess befindlich, entstehen hier vier erstklassige Wohneinheiten, die höchsten Wohnkomfort bieten.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch Ihren einzigartigen Loftcharakter und einer Wohnfläche von ca. 73m².

Die gesamte Wohnung ist offen gestaltet und das wunderschöne, aufgearbeitet Fachwerk verleiht der Immobilie einen einzigartigen Charme.
Der große Balkon mit Süd-West Ausrichtung lädt zum Entspannen und verweilen ein.

Die offen integrierte und moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und verfügt über sämtliche Einbaugeräte, ausgenommen Waschmaschine und Trockner (diese finden bei Bedarf beide Ihren Platz in den dafür vorgesehenen Küchensegmenten). Die hellen Arbeitsplatten in Mamoroptik unterstreichen die lichtdurchfluteten Wohnräume und passen sich jeglichem Interieur an.

Das Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, luxuriösen Waschbeckenunterschränken mit Aufsatzwaschbecken und hochwertigen Armaturen. Die großformatigen Carrara-Fliesen verleihen dem Tageslichtbad einen edlen Touch und unterstreichen das exklusive Wohngefühl.

# Ausstattung
Die Wohnung präsentiert sich mit einem hochwertigem Vinylboden, welcher für ein helles und freundliches Ambiente sorgt.

Für wohlige und energieeffiziente Wärme sorgt die Fußbodenheizung, welche durch eine hochmoderne Luft-Wärmepumpe beheizt wird.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.04.2024
Objektzustand: saniert

Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Diese exklusive Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Umgeben von gepflegten Grünanlagen und charmanten Wohnhäusern bietet diese Wohngegend eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen.

Die Umgebung besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Ein breites Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und ins Stadtzentrum von Ludwigshafen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die gute Anbindung an Autobahnen ermöglichen Ihnen eine flexible Mobilität.

Diese begehrte Wohnlage bietet Ihnen somit eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und erholsamer Ruhe. Erleben Sie das beste aus beiden Welten und profitieren Sie von den Vorzügen dieser exklusiven Lage in Ludwigshafen!

# Sonstiges
Zusätzlich zu der Wohnung gehört ein Stellplatz. Dieser kann für 75€ p.M. angemietet werden.
Der Kellerraum bietet weiteren Stauraum und rundet das Angebot ab.

Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität, sondern auch eine erstklassige Lage in Ludwigshafen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 24 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2034-02-20
Baujahr: 1960
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: QC479