Exklusive Eigentumswohnung in traumhafter Lage direkt am Herforder Stiftberg - Erdgeschoss -
195.500 €
- Wohnfläche 85 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1964
- Hausgeld 357 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese bezaubernde Wohnung liegt in einer erstklassigen Position am Herforder Stiftberg in einem Mehrfamilienhaus. Die Umgebung ist äußerst gepflegt und exklusiv.
Gegenwärtig steht die Wohnung leer, was Flexibilität bei der Nutzung und Renovierung ermöglicht.
Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, und die Anbindung an die Infrastruktur ist optimal.
Das Gebäude wurde 1964 vollständig unterkellert errichtet. Die lichtdurchflutete, großzügige Wohnung bietet etwa 85 m² und befindet sich im Erdgeschoss.
Das Hausgeld beträgt monatlich 357,00€ zzgl. Rücklagen i.H. v. 80,00€.
# Ausstattung
Die Wohnung umfasst einen kombinierten Wohn- und Essbereich, einen Hobbyraum, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer und einen geräumigen Flur.
Zu der Wohnung gehören außerdem zwei großzügige Balkone, die vom Wohn- und Essbereich sowie von der Küche aus zugänglich sind.
Im Kellergeschoss steht Ihnen ein eigener, großzügiger Kellerraum zur Verfügung. Ihre Waschmaschine findet ihren Platz im gemeinschaftlichen Waschkeller.
Ein persönlicher, direkt vor dem Haus gelegener Stellplatz ist im Preis inbegriffen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
# Lagebeschreibung
Die Wohnung besticht durch ihre äußerst ansprechende Lage im Bereich des Herforder Stiftbergs. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen. Trotz ihrer zentralen Lage befindet sich die Immobilie in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend, die ein entspanntes und gelassenes Lebensumfeld verspricht.
# Sonstiges
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieses einzigartigen Angebots selbst zu erleben.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns ermitteln.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 118.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-09-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: J16a - EG links
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Janus GmbH
Kurfürstenstr. 2
32052 Herford
Deutschland
Telefon: +49 5221 1411671
E-Mail: info@janus-immo.de
Geschäftsführende Gesellschafter:
Matthias Uhlen
René Pierre Lüke
Sitz der Gesellschaft:
Janus GmbH
Kurfürstenstr. 2
32052 Herford
Deutschland
Angaben Amtsgericht:
Amtsgericht Bad Oeynhausen
HRB-Nr.: 19017
Umsatzsteuer-ID: DE360856874
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO:
Kreis-Ordnungsamt Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford
Inhaltlich verantwortlich gemäß § 55 RStV:
Janus GmbH
Kurfürstenstr. 2
32052 Herford
Deutschland
Webdesign und Content
bknd GmbH
Heidestraße 6
32051 Herford
www.bknd-media.de
Online-Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit, die Verbraucher für die Beilegung einer
Streitigkeit nutzen können und auf der weitere Informationen zum Thema
Streitschlichtung zu finden sind.
Außergerichtliche Streitbeilegung
Wir sind weder verpflichtet noch dazu bereit, im Falle einer Streitigkeit mit einem
Verbraucher an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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