Exklusive EG-Wohnung mit eigenem Eingang, 3,5 Raum mit ca. 60 qm Gartenanteil und ca. 28 qm Terrasse

375.900 €

  • Wohnfläche 115,44 m²
  • Zimmer 3,5
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Fußbodenheizung
  • Aufzug
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Weitere Informationen

Standort

Scharnhölzstr. 244,  46238 Nordrhein-Westfalen - Bottrop

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Modernes Stadt-Haus in Bottrop- Stadtmitte mit 8 hochwertigen Wohneinheiten !
Aufzug, Garage, komplette Oberböden!

EG Wohnung Nr. 1, mit eigenem Eingang und ca. 60 qm Gartenanteil!

Top Ausstattung!

Angeboten wird eine exklusive Ergeschoss-Wohnung mit 3,5 Raum, sowie ca. 28 qm Terrasse, mit eigenem Eingang. Die Wohnung Nr. 1 verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit einem Kinderzimmer/Arbeitszimmer, sowie einem Schlafzimmer. Das Wohnzimmer inkl. der offenen Küche, ist mit ca. 40 qm großzügig ausgestattet und hat einen Ausgang zur Terrasse. Die Dusche im Bad ist ebenerdig mit Ablaufrinne und hat dazu noch eine Badewanne. Ein Gäste WC ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Jede Wohneinheit hat einen Kellerraum mit integriertem Waschplatz. Helle Wohnung mit Bodentiefen Fenstern.

Für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie einfach Ihren Wunschtermin unter 02041/765517.

Das Verkaufsangebot ist Provisionsfrei, Sie erwerben direkt vom Bauträger !

# Ausstattung
- Massiv Bauweise
- Komplette Oberböden
- Gartenanteil ca. 60 qm
- Luftwasserwärmepumpe
- Gäste-WC
- Garage (Aufpreis)
- Aufzug
- 3 Fachverglasung
- Terrasse in Westlage ca. 28 qm
- Gäste-WC mit Fenster
- Badezimmer mit Fenster
- elektrische Rolladen
- Videoanlage an der Klingelanlage
- Keller / WU Beton
- hochwertige Klinker- u. Wärmedämmfassade
- Fußbodenheizung
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Bodentiefe Fenster
- Ebenerdige Duschanlage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 2023
Objektzustand: Sonstige

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m²
Nutzfläche: ca. 115,44 m²

# Lagebeschreibung
Die Scharnhölzstr. 244 liegt im Stadtteil Batenbrock, Sie erreichen das Stadtzentrum innerhalb von 15 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Wir bieten für alle unsere Objekte auch Finanzierungen an. Lassen Sie sich kostenlos ein Finanzierungsmodell ausrechnen. Sprechen Sie uns an !

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 49 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-10-22
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: YD153

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