Exklusive Doppelhaushälfte NEUBAU in Solingen Wald

# Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/292086/

VISUALISIERUNG auf YOUTUBE #
https://www.youtube.com/watch?v=JcmnEz8JYJc&ab

**Objektbeschreibung: Neubau Doppelhaushälfte in Solingen-Wald**

**Lage:**
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Stadtteil Solingen-Wald. Umgeben von Grünflächen und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, bietet diese Lage eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung.

**Grundstück:**
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von XX m² und bietet ausreichend Platz für eine vielfältige Nutzung im Freien. Eine gepflegte Gartenanlage lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

**Objektbeschreibung:**
Die Doppelhaushälfte präsentiert sich als modernes und ansprechendes Neubauprojekt mit einer Wohnfläche von großzügigen 120 m². Durchdachte Architektur und hochwertige Bauausführung vereinen sich zu einem komfortablen Wohnambiente.

**Raumaufteilung:**
- Erdgeschoss: Der offene Grundriss im Erdgeschoss mit Luftraum umfasst einen einladenden Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten, eine moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten sowie ein Gäste-WC.
- Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche.

**Außenbereich:**
- Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Gartenfläche zur individuellen Gestaltung
- Carport und Stellplatz für PKW

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
- Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett und Fliesen
- Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
- Moderne Fenster mit Wärmeschutzverglasung
- Energiesparende Heizungsanlage
- Elektrische Rollläden für Komfort und Sicherheit

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

Grundstücksfläche: ca. 253 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage in Solingen-Wald bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahnen ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Ruhrgebiets.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1528979.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 292086