Exklusive Büro-/ Praxisfläche über den Dächern der Rostocker KTV, am Doberaner Platz

# Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Rostock befindet sich dieses großzügige Büro mit insgesamt 10 Zimmern. Die Räumlichkeiten befinden sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes mit insgesamt 5 Etagen. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Teppichboden, der für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt.

Für Mitarbeiter und Kunden stehen ausreichend Parkplätze in einem nahegelegenen Parkhaus zur Verfügung. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich und somit auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.

Die vorhandene Einbauküche bietet die Möglichkeit, sich in den Pausen oder bei längeren Meetings selbst zu versorgen. Zusätzlich kann ein Stellplatz für 78,- € zzgl. 19 % MwSt. monatlich angemietet werden.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung, welche mit Fernwärme betrieben wird. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses attraktive Büro für Ihr Unternehmen.

Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung.

Kaution: 3 Gesamtmieten.

# Ausstattung
- fast Bodentiefe Fenster auf der gesamten Fläche
- fantastischer Blick über die Dächer der Umgebung
- außen angebrachte elektrische Sonnenrollos
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Datenverkabelung
- Einbauküche
- Toiletteninstallationen für Damen und Herren
- ca. 80 m² Dachterrasse
- barrierefreier Zugang über einen großzügigen Fahrstuhl
- großzügige und kleine Räume (hell und freundlich)

# Weitere Angaben
Zimmer: 10
Garagen/Stellplätze: 78
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich

Garagen/Stellplatzmiete: 78,00 €

Provision: 3,57 Bruttowarmmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter.

Bürofläche: ca. 264,48 m²

# Lagebeschreibung
Diese moderne Bürofläche mit Terrasse befindet sich in einer beliebten Wohn- und Gewerbegegend in Rostock. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung gewährleistet. Eine gute Infrastruktur ist durch die direkte Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Der Fußweg zum nächsten ÖPNV beträgt nur <1 Minute. Die nächste Autobahn ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, der nächste Hauptbahnhof in 5 Minuten und der nächste Flughafen in 30 Minuten.

# Sonstiges
Hinweise: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen.

https://www.drenkhahn-immobilien.de/datenschutz/

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.

Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom: 31.7 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 67 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 13.12.2014
Gültig bis: 14.12.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 131869480