Exklusive 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon in Delmenhorst

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage im Neubaugebiet „Westlich Langenwisch“ in Delmenhorst-Stickgras. Das ruhige Viertel liegt verkehrsgünstig im Osten von Delmenhorst.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines attraktiven Niedrigenergiehauses (KfW-55) mit nur zwei Wohnungen. Der repräsentative Neubau wird mit einer modernen Erdwärmeheizung beheizt.

Die großzügig geschnittene Wohnung ist nach Wohnflächenverordnung 67 m² groß und teilt sich wie folgt auf:
1 geräumiges Wohnzimmer mit 25 m²
1 Schlafzimmer mit 12 m²
1 offene Küche mit 11 m²
1 Badezimmer mit 7 m²
1 Abstellraum mit 1m²
1 Balkon nach Süden und Westen mit 17m²
1 Dielenbereich mit 3m²

Als zusätzliche Abstellfläche gibt es einen Kellerraum mit 25 m². Der Grundriss der Wohnung ist auf einem der Bilder zu sehen.

Es gibt einen Pkw-Stellplatz für diese Wohnung auf dem Grundstück.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Fliesen bzw. modernem Design-Belag. Das helle Badezimmer mit hochwertigen Armaturen verfügt über eine Dusche und Anschluss- und Abstellmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner. Die moderne attraktive Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden und ist nicht Bestandteil der Vermietung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. In den Fotos sehen Sie teils eine beispielhafte Einrichtung. Haustiere können nach Absprache erlaubt werden.

Die Wohnung liegt in einem ansprechenden, verklinkerten Neubau mit zwei Geschossen (siehe Außenansichten). Die beliebte und gefragte Wohnlage hat viele Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Der Bahnhof Delmenhorst-Heidkrug ist 1,7 km entfernt, die Delmenhorster Innenstadt 3 km, die Bremer Innenstadt 12 km.

Nach dem Energieausweis der Wohnung liegt der Endenergiebedarf des Gebäudes bei 15 kWh / (m² a), das entspricht der Klasse A+. Eine moderne und ökologische Erdwärme-Zentralheizung versorgt die Fußbodenheizung der gesamten Wohnung mit Wärme und bereitet das Warmwasser.

Der Wärme-Verbrauch wird für jede Wohneinheit mittels eines Wärmemengenzählers erfasst und mit dem Vermieter, ebenso wie der Wasserverbrauch, abgerechnet. Zusammen mit den allgemeinen Betriebskosten beträgt der monatliche Abschlag 150 €. Es erfolgt eine jährliche detaillierte Abrechnung.
Die Vermietung kann ab dem 15.05.2024 erfolgen, spätestens aber zum 01.08.2024.
Vom Mieter sind vorzulegen: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft sowie ein Beleg vom vorherigen Vermieter über die Mietschuldenfreiheit. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.