Exklusivangebot ~ Eigentumswohung in der Villa Bergischer Löwe
350.000 € VB
- Wohnfläche 117 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1907
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 375 €
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Altbau
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss in der majestätischen Villa aus dem Jahre 1907 und bietet ca. 117 m² Wohnfläche und ca. 32 m² Nutzfläche. Von der gemütlichen Dachterrasse eröffnet sich ein herrlicher Ausblick über die Dächer von Lennep und dem Ausblick ins Grüne.
Insgesamt verfügt die Wohnung über 3 Zimmer im unteren Bereich, Küche, Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafräume, Diele und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und einem weiteren Zimmer im ausgebauten Dachboden, welcher nicht als Bestandteil der offiziellen Wohnfläche gilt.
Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet. Der monatliche Kaltmietertrag liegt bei 930 €. Diese wunderschöne Eigentumswohnung wird nach Vereinbarung leer übergeben. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate.
Insgesamt bietet die Dachgeschosswohnung geräumige, helle Räumlichkeiten und ein außergewöhnliches Wohnambiente, welches das moderne wohnen und den alten Flair aus dem Jahre 1907 miteinander verbindet.
Ausstattung
- Granitfußboden in allen Räumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Dachterrasse
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Dachboden
- Kunststofffenster
- Kellerraum
- Außenstellplatz
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in Lennep, einem Stadtbezirk der kreisfreien Großstadt Remscheids. Die Altstadt von Lennep liegt in ca. 300 Metern Entfernung. Hier finden Sie auch Apotheken, Supermärkte umgeben von den historischen Gebäuden der Altstadt. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig sehr gut zu erreichen und befinden sich im Umkreis von maximal 500 Metern.
Hinweise/Provision
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis verdient, fällig und zahlbar 10 Tage nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben wurden laut Auskunft des Auftraggebers erstellt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtümer sind vorbehalten.
Vom Eigentümer liegt ein Auftrag vor. Sämtliche Verhandlungen und Besichtigungen werden über TKARA Immobilien durchgeführt. Erlaubnis nach § 34 c durch die Stadt Gummersbach.
Rechtliche Angaben
TKARA Immobilien
Am Ellernbusch 18 - 20
52355 Düren
Mobil: 0176 22136546
Tel.: 02421/6954050
Fax: 02421/6954059
E-Mail: info@tkara-immobilien.de
Geschäftsführerin Jenny Brilz
Gewerbezulassung gemäß § 34 c GewO durch das Ordnungsamt Stadt Gummersbach, Rathausplatz 1, 51643 Gummersbach
Allgemeine Geschäftsbedingungen und Widerrufsbelehrung
der Firma TKARA Immobilien in 52355 Düren
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen regeln das Vertragsverhältnis zwischen Firma TKARA Immobilien in Düren,
vertreten durch Jenny Brilz, Am Ellernbusch 18 - 20 in 52355 Düren (im folgenden Makler genannt) und ihren
Geschäftspartnern.
1. Der Auftraggeber verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen.
Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision.
2. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Zwischenverkauf und Vermietung.- /Verpachtung sind vorbehalten.
3. Die Courtage ist fällig nach notarieller Beurkundung oder eines wirtschaftlich gleichwertigen Vertrages.
4. Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot abweichen, oder der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen Vertrag über ein Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners erreicht wird; schließlich, wenn und soweit im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang in einem ersten Vertrag vertragliche Erweiterungen und Ergänzungen zustande kommen.
5. Der Provisionsanspruch entsteht z.B. auch bei Kauf statt Miete und umgekehrt, Erbbaurecht statt Kauf, oder das Objekt vom Konkurs--bzw. Vergleichsverwalter erwirbt oder direkt von der Gläubigerbank erworben wird.
6. Ein Provisionsanspruch steht der Firma TKARA Immobilien auch dann zu, wenn im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten durch die Firma TKARA Immobilien vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrag weitere vertragliche Vereinbarungen zustande kommen.
7. Der Anspruch auf Provision bleibt bestehen, wenn der zustande gekommene Vertrag aufgrund auflösender Bedingungen erlischt.
8. Das Gleiche gilt, wenn der Vertrag aufgrund eines Rücktrittsvorbehaltes des Auftraggebers aufgelöst oder aus anderen in seiner Person liegenden Gründen rückgängig gemacht bzw. nicht erfüllt wird. Wird der Vertrag erfolgreich
angefochten, so ist derjenige Vertragspartner, der den Anfechtungsgrund gesetzt hat, zum Schadenersatz verpflichtet.
9. Die Firma TKARA Immobilien hat Anspruch auf Anwesenheit beim Vertragsabschluss. Erfolgt ein Vertragsabschluss ohne Anwesenheit der Firma TKARA Immobilien, so ist ihr vom Auftraggeber unverzüglich Auskunft
über den Vertragspartner und die Vertragskonditionen zu erteilen. Der Auftraggeber ist verpflichtet, Firma TKARA Immobilien auf Verlangen eine Vertragsabschrift zu überlassen. Nimmt der Auftraggeber von seinen Vertragsabsichten
Abstand, ist er verpflichtet, die Firma TKARA Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren.
10. Vertragswidriges Verhalten des Auftraggebers, welches das mögliche Entstehen eines Provisionsanspruchs verhindert, berechtigt die Firma TKARA Immobilien insbesondere zum Ersatz ihres sachlichen Aufwandes gegen
Einzelnachweis.
11. Die Provision wird fällig am Tage des Vertragsabschlusses. Die Provision ist in den Preisen unserer Angebote nicht enthalten und gesondert ausgewiesen. Falls nicht anders vereinbart oder im Angebot nicht gesondert erwähnt, gilt die
Maklergebühr zzgl. MwSt in Höhe von 6%vom Kaufpreis, sofern nichts anderes schriftlich vereinbart wurde.
12. Im Rahmen der Bestimmungen des Datenschutzgesetzes ist es dem zweiten Makler untersagt, die übermittelten Objekt-- und/oder Kundendaten auf Datenträgern zu speichern oder sonst in irgendeiner Form langfristig festzuhalten.
Spätestens nach der Beendigung eines Gemeinschaftsgeschäftes sind alle Kunden - und /oder objektrelevanten Daten und /oder Aufzeichnungen zu vernichten.
13. Diese Bedingungen gelten auch für mündliche Angebote; sie erlangen nur dann Gültigkeit, wenn sie von uns schriftlich bestätigt werden.
14. Sollte eine Bestimmung dieses Vertrages unwirksam sein oder werden, so bleiben alle übrigen Regelungen hiervon unberührt. In diesem Fall verpflichten sich die Vertragsparteien, eine Regelung zu treffen, die wirtschaftlich der beabsichtigten am ehesten entspricht.
Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Düren.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E--Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch
nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der
Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
TKARA Immobilien
Geschäftsführerin Jenny Brilz
Anschrift: Am Ellernbusch 18 - 20 in 52355 Düren
Email: brilz@tkara-immobilien.de
info@tkara-immobilien.de
Mobil: 0176/22 13 65 46
Tel.: 02421/69 54 05-0
Fax: 02421/69 54 05-9
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht
oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen
müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
