Exklusiv! Luxuriös möblierte 2-Zimmer-Wohnung in der Maxvorstadt mit ruhiger Loggia in den Innenhof

# Objektbeschreibung
Das LUDWIG befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Maxvorstadt und zugleich in grüner, ruhiger Umgebung. Das stilsichere Gebäude überzeugt mit einer zeitlos klassischen Formensprache der Außenfassade, einem exklusiven Entrée und einem repräsentativen Treppenhaus. Ein seltener Benefit für alle Bewohner des Ensembles ist die gemeinschaftliche ca. 120m² große Dachterrasse mit einem sensationellen Blick über die Münchner Skyline, untermalt durch die bayerische Alpenkette im Hintergrund.

Die edle 2-Zimmer Wohnung überzeugt mit einer außergewöhnlich stilvollen Innenausstattung und exklusiven Designerstücken. 

# Ausstattung
Die Wohnung ist exquisit möbliert und vollständig inventarisiert.

- Wohnzimmer mit offener, hochwertiger Einbauküche und tollen Designermöbeln
- Wohlfühl-Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, En-Suite Badezimmer (mit hochwertigem Natursteinbelag, Armaturen von Dornbracht, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch) und Zugang zur ruhigen Loggia in den Innenhof
- Gäste-WC mit Waschtrockner
- Eingangsbereich mit großem Einbauschrank
- Qualität-Eichenparkett in allen Räumlichkeiten
- Busch-freehome zur Steuerung der Beleuchtung, der Verdunkelung, der Türkommunikation sowie der Heizung
- Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Internetanschluss mit WLAN (Glasfaser Internetanschluss mit bis zu 300 Mbit) SAT-TV (Astra und Hot Bird)
- Elektro-Ladestation am optionalen Tiefgaragen-Einzelstellplatz (180€ extra pro Monat, exklusive Strom)

# Weitere Angaben
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 15.05.2024
Mietdauer mindestens: 6 Monat(e)
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Nebenkosten: 500,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
Warmmiete: 3.600,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 7.200,00 €
Garagen/Stellplatzmiete: 180,00 €

Nutzfläche: ca. 77 m²

# Lagebeschreibung
Die besondere 2-Zi-Luxuswohnung befindet sich im "LUDWIG" unweit des Odeonsplatzes im angesagten Stadtteil Maxvorstadt. 

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Sightseeing Highlights Münchens (Englischer Garten, Pinakotheken, u.v.m) sind bequem zu Fuß erreichbar. 

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. 

# Sonstiges
- Eine aktuell gültige, dt. Haftpflichtversicherung wird vorausgesetzt.

- Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden. 

- Die GEZ ist vom Mieter selbst anzumelden.

Anbieter-Objekt-ID: WZ422366-C