Existenzgründung Auswandern Kapitalanlage von privat auf Sizilien

Traumvilla auf Sizilien - Ihr privates Paradies erwartet Sie!

Willkommen in Ihrer neuen Alleinstehenden Villa in Santa Maria del Focallo, Marina Marza, Sizilien. Ein wahres Juwel, exklusiv vom Eigentümer zum Verkauf angeboten.

Preis: Verhandlungsbasis 449.000 € OHNE MAKLER

Highlights:

• Neu Komplettumbau im Juli 2023: Mit Liebe zum Detail gestaltet, um Ihnen modernen Komfort zu bieten.
• Gesamtnutzfläche von ca. 260 m²: Auf einem großzügigen Grundstück von 1000 m² mit majestätischen Palmen und einer Vielzahl von Obstbäumen, darunter Pflaumen, Birnen, Mirabellen, Maulbeeren und Zitronen.
• Umweltfreundlich und Energiesparend: Neu installierte 6 KW Photovoltaikanlage (Betriebsbereit seit Dezember 2023) und thermischer Wassererwärmer mit 300L Wasserboiler über separate Photovoltaikanlage.
• Modernste Technologie für Ihr Wohlbefinden: Technikraum/Kommandozentrale, Multisplit-Klimaanlagen, Wasserenthärtungsanlage, zentrale thermische/photovoltaische Anlagen-App.
• Luxuriöse Ausstattung: Wasserenthärter für Warm- und Kaltwasser im gesamten Haus, hochwertige Fenster mit Doppelverglasung für optimale Wärme- und Kälteisolierung, Mechanische Insektenschutzgitter für alle Fenster und Türen.
• Sicherheit: Vollständiges Haus mit einer Outdoor-Videoüberwachungsanlage gesteuert über eine App, mit 7 Kameras mit Nachtsicht, Alarmanlage und Sensoren an allen Türen und Fenstern.
• Modernes Wohnen in mehreren Einheiten: Die Villa ist in 3 separate Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang unterteilt. Die Wohnungen im Erdgeschoss können entweder zu einer großen Wohnung verbunden oder als zwei separate Einheiten genutzt werden.

Wohnung 1 (Obergeschoss):

• Große Terrasse mit Pavillon/Gazebo, Outdoor-Möbeln und Grill.
• Voll ausgestattete Küche, geräumiges Schlafzimmer für 5 Personen.
• Voll möbliertes Bad/Bidet mit Dusche und Heizung.
• Waschmaschine und vollständig klimatisiert mit 2 Klimageräten (Warm/Kalt) und Zeitschaltuhr.

Wohnung 2 (Erdgeschoss):

• Küche, geräumiges Schlafzimmer für 6 Personen.
• Teilmöbliertes Bad/Bidet mit Dusche und Heizung.
• Waschmaschine und vollständig klimatisiert mit 3 Klimageräten (Warm/Kalt) und Zeitschaltuhr.

Wohnung 3 (Erdgeschoss):

• Große Veranda für entspannte Tage im Freien.
• Gemütliche Küche und Schlafzimmer für 2 Personen.
• Voll möbliertes Bad mit Dusche und Heizung.
• Waschmaschine und Trockner im Outdoor-Waschraum.
• Vollständig klimatisiert mit 1 Klimagerät (Warm/Kalt) und Zeitschaltuhr.

Weitere Annehmlichkeiten:

• Garten- und Rasenbewässerungsanlage mit Timer.
• Wasserzisternen für die Bewässerung.
• TV-Satellitenanlage mit LG Smart TVs in jeder Wohnung.
• Steuerbare Gartenbeleuchtung über App/Zeitschaltuhr.

Dieses Anwesen bietet nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch die perfekte Mischung aus Modernität und sizilianischem Flair. Ideal für Familien, Ferienwohnungen oder als Ihr persönlicher Rückzugsort. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit verzaubern und machen Sie Ihren Traum vom Leben auf Sizilien wahr.