Exclusives und einzigartiges Paradies für Pferdehalter...

Preis: 960.000 €

Details

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Ort:
25712 Dithmarschen - Burg (Dithmarschen)
Erstellungsdatum:
02.12.2016
Anzeigennummer:
564357235
Zimmer:
5
Wohnfläche:
159
Provision:
Mit Provision
Schlagwörter:
Alleinlage, Anwesen, Einliegerwohnung, Fischteich, Grundstück, Keller, Nordsee, Ostsee, Pferd, Pferde, Reitanlage, Reithalle, Sauna, Stall, Wald, Weide, Wintergarten

Beschreibung

Exclusives und einzigartiges Paradies für Pferdehalter und Naturliebhaber!

Lagebeschreibung:
Dieses einmalige Objekt liegt in absoluter Alleinlage, eingebettet in die schöne Natur von Buchholz.
Buchholz ist eine Gemeinde im Südosten des Kreises Dithmarschen in Schleswig-Holstein in unmittelbarer Nähe zu Burg (Dithmarschen) und hat ca. 1000 Einwohner. Die Gemeinde befindet sich auf hügeligem und bewaldetem Geestgebiet direkt am Nord-Ostsee-Kanal rund 30 Meter über dem Meeresspiegel. Nicht zuletzt wegen seiner besonderen Lage auf bewaldeter Geest und in der Marsch wird Burg mit seinen Nachbargemeinden gern als „Perle der Westküste Schleswig-Holsteins“ bezeichnet.
Gute mittelständische Ladengeschäfte, eine ausgezeichnete Wohnlage, Schul- und Sporteinrichtungen sowie Cafés, Restaurants und Gaststätten gehören ebenso zu Burg wie Landwirtschaft, Handel, Handwerk und Gewerbe. Burg besitzt ein beheiztes Waldschwimmbad mit Rutsche, Sprungtürmen und Kleinkinderbecken. Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben sowie Apotheken und Ärzte sind genauso wie eine Grund-, eine Gemeinschaftsschule und ein Kindergarten vorhanden.
Vereine und Verbände leisten durch zahllose kulturelle Veranstaltungen und Freizeitangebote in vielfacher Art einen Beitrag zur Förderung des Gemeinschaftslebens. Burg beherbergt außerdem eine Freilichtbühne, auf welcher in der Sommersaison regelmäßig Konzerte und Aufführungen dargeboten werden, sowie die Bökelnburghalle, in welcher auch bei schlechtem Wetter Veranstaltungen stattfinden, beides in unmittelbarer Parknähe.
Doch mehr Lust auf Ruhe und Natur? Dann nehmen Sie sich Ihr Kajak und paddeln gemütlich auf der nur wenige hundert Meter entfernten Burger Au Richtung Kudensee und genießen die Marschenlandschaft.
Die Nordsee ist nur ca. 24 Kilometer entfernt, in Hamburgs Zentrum fährt man mit dem PKW ca. 60 Minuten. Burg hat außerdem einen eigenen Bahnhof, von dem die Strecke Sylt-Hamburg bedient wird. Eine kostenlose Fähre über den Nord-Ostsee-Kanal verbindet Burg weiterhin mit dem Kreis Steinburg.

Objektbeschreibung:
Es ist ein ganz besonders magischer Moment, als wir hier am Waldesrand auf einer Anhöhe stehen und hinab auf eine Weide blicken, die von den herbstleuchtenden Buchen umsäumt wird.
Die Sonne bescheint die Wiesen und wir blicken auf Pferde, die ruhig und gelassen grasen. Ein Fischteich ist zu erkennen, dahinter ein Badeteich mit Steg. Und dann sehen wir das Damwildrudel, welches am Ende der Weide seine Nahrung sucht und gelassen seiner Wege zieht. Nichts scheint diesen Ort zu stören und wir lassen uns von dieser einzigartigen Stimmung gefangen nehmen.
Schon die Anfahrt über einen schmalen Waldweg zum Haus ist etwas ganz Besonderes. Eine Tordurchfahrt, und schon bleibt die Welt an der Hauptstraße draußen. Wir fahren auf ein fast talähnliches Grundstück und werden freundlich vom Eigentümer begrüßt.
Schon ein nach paar Gesprächsminuten spüren wir, mit welcher Liebe hier ein Anwesen geschaffen wurde, welches seinesgleichen sucht. Wir schauen uns zunächst die Holzbebauungen im vorderen Gartenbereich an. Hier tischlert, baut und werkelt der Eigentümer gerne vor sich hin und es scheint, als fehlt es hier wirklich an nichts.
Das Haupthaus verschlägt uns die Sprache. Selten findet man in dieser Region ein derart hochwertig und geschmackvoll eingerichtetes Objekt. Über die umlaufende Holzterrasse betreten wir das Haus und werden zu einer Tasse Tee in den Wintergarten gebeten. Marmorböden, hochwertige Fenster und Türen, eine exclusive Küche, ein Wellnessbereich im Keller sind nur einige der Ausstattungsmerkmale, die uns ins Staunen versetzen.
Nach dem Tee besichtigen wir gemeinsam mit dem Pächter die Reitanlage. Eine Halle mit Turniermaßen, ein Stall plus Einliegerwohnung und Reitplätze lassen unser Herz als Pferdeliebhaber höher schlagen. Selber nutzen? Oder doch lieber weiter verpachten und das eigene Pferd unterstellen? Hier ist alles möglich!
Und dann begeben wir uns auf diesen wunderschönen Waldspaziergang oben und spätestens jetzt ist die Welt komplett draußen...

Ausstattung:
Das hier angebotene Anwesen hat insgesamt 117.300 qm, bestehend aus Landwirtschafts-, Wald-, Gebäude und Freiflächen, wobei die Waldflächen als Wildschutzgehege dienen. Auf den ausgewiesenen Gebäudeflächen befinden sich das Haupthaus mit angeschlossenem Stall (inkl. Einliegerwohnung), die Reithalle sowie diverse Nutzbauten.
Das Haupthaus wurde im Jahr 2002 in Holzbauweise mit Blockbohlen errichtet und äußerst exclusiv eingerichtet. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohnzimmer mit angeschlossenem Wintergarten die geräumige Küche mit kompletter und hochwertiger Ausstattung. Über die Diele mit einem weiteren Hauseingang gelangt man in das Ober- als auch Kellergeschoss.
Hier im Obergeschoss befinden sich drei weitere schöne Schlafzimmer und ein Badezimmer, das seinesgleichen sucht. Alle Räume sind auf einem klugen Grundriss verteilt und bieten Ihren Gestaltungsmöglichkeiten alle Freiräume.
Der Keller verdient seinen Namen eigentlich nicht. Hier ist eine Wellness-Oase mit Sauna, Whirlpool, Dusche und Ruheraum entstanden. Ein toller Rückzugsort, wobei es im Keller natürlich nicht noch an großen Lagerräumen fehlen darf.
Die Fußböden im Erdgeschoss sind mit attraktiven Marmorfliesen belegt wogegen im Obergeschoss die Wahl passend auf Echtholzfußböden fiel. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt. Das Haus hat neben isolierverglasten Holzfenstern ein Satteldach mit roten Betondachpfannen.
Hervorzuheben ist, dass in dem Haus die Möglichkeit für den Einbau eines Aufzugs geschaffen wurde und so auch ein altersgerechtes Wohnen möglich ist.
Das angeschlossene Stallgebäude stammt aus den 1970er Jahren und wurde über die Jahre immer wieder modernisiert. Neben den 12 Pferdeboxen befindet sich hier eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, offener Küche und Badezimmer.
Die Reithalle ist ebenfalls Ende der 70er Jahre in Holzbauweise entstanden und läßt das Herz einer jeden Pferdeliebhabers, unter anderm durch die Turniermaße höher schlagen.

Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weiter
geben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne
unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie
zu verwirklichen.
Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein
günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.
Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden
Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.
Die Vorteile in kurzer Übersicht:
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis:

Daten:
Kaufpreis: 960.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 159m²
Grundstücksfläche: ca. 117300m²

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Wesentliche Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 198,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Baujahr: 2002
Verfügbar ab: n.V.

Anbieter-Objekt-ID: 107430-03468

Impressum

Firma: Postbank Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Georg Hoogendijk, Bernd Diestelhorst
Strasse: Lubahnstraße 2
PLZ/Ort: D-31789 Hameln
Telefon: 0228 5500-1197
Fax: 05151 18-5101
E-Mail: immobilien@postbank.de
Homepage: https://immobilien.postbank.de
Handelsregister: Registergericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 100217
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Hameln, Abt. 22, Rathausplatz 1, 31785 Hameln
Berufskammer: IHK Hannover
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811244085

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