Exclusive Eigentumswohnungen bei Nobilis Limburg

In Zentrum Limburgs entsteht dieses großartige Projekt mit 32 Wohnungen verteilt auf drei Häuser. Die Größen der Wohnungen variieren zwischen 77 m² und 276 m².
Doch was macht diese Wohnanlage so einzigartig? Worin unterscheidet sie sich von anderen Neubauten?
Naturnah liegt das knapp 5.000 m² große Grundstück am Naherholungsgebiet und der grünen Lunge Limburgs, dem Tal Josaphat und dem Greifenberg, umgeben von Wiesen, Wald, Spazierwegen, Bachlauf und einem See. Die dort entstehende Wohnanlage verfügt über eine außergewöhnliche Architektur mit großzügigen Wohnungen.
„Nobilis“ zeichnet sich durch seine unverkennbare Weitläufigkeit aus, die bereits in den stillvollen Treppenhäusern beginnt. Die luftige Bauweise mit einer Vielzahl an Freiräumen bietet nicht nur viel Platz und Barrierefreiheit, sondern auch ein exklusives Design sowohl für Familien als auch für Singles oder Senioren.
Dieser Gebäudekomplex besticht mit einer unverwechselbaren Architektur und einem begrünten, großzügigen Innenhof.
Der besondere Standort mitten in der Natur inspirierte dazu, die organischen Formen mit schwungvollen Linien in den Entwurf einfließen zu lassen.
Nachhaltigkeit, Ökologie und modernste Technik
Ein aufwendiges ökologisches Konzept mit begrünten Dächern und Teilen der Fassade, mit ansprechender Bepflanzung des Grundstücks und Einleitung des Regenwassers in einen nahe gelegenen Bach, dazu modernste Technik wie Fußbodenheizung, Photovoltaik, Luftwärmepumpen oder kontrollierte Wohnraumlüftung tragen zur Besonderheit und Nachhaltigkeit dieses Projektes bei.
Die geräumige, 1600 m² große Tiefgarage bietet nicht nur 45 komfortable Stellplätze für PKWs, sondern auch knapp 200 m² abschließbare Fahrradstellfläche. Jeder PKW-Stellplatz erhält eine Vorrüstung für den Anschluss einer Ladestation für Elektroautos. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Tiefgaragenstellplatz und einen Kellerraum.
Exklusive Lage
Durch den direkten Zugang zum Tal Josaphat erreichen Fußgänger und Fahrradfahrer in nur wenigen Minuten nicht nur die wunderschönen Spazier- und Fahrradwege, sondern auch den Bahnhof in der Innenstadt, die Altstadt, Schulen, Supermärkte und den ICE-Bahnhof (10 Fahrrad-Minuten).
Mit dem Auto sind es etwa 4 Minuten (1,4 km) zur Autobahn A3 Richtung Frankfurt und Köln bzw.
B 49 Richtung Gießen oder 6 Minuten (2,2 km) zum ICE-Bahnhof. Die Pendler in Richtung Wiesbaden erreichen die B 417 in nur 3 Minuten (800 m).
(Karte mit eingezeichneten Wegen)

Vorteile auf einen Blick:
 Außergewöhnliche Lage inmitten der Natur.
 Optimale verkehrstechnische Anbindung.
 Sehr niedrige Energie- und Betriebskosten.
 Unverwechselbare Architektur.
 Sehr großzügige Grundrisse, die an Kundenwünsche angepasst werden können.
 Treppenhäuser mit „wow-Effekt“.
 Wohnungen sind geeignet für Familien, Singles und Senioren.
 Barrierefreiheit: Aufzug, breite Türen und Gänge, bodengleiche Duschen.
 Tiefgarage mit großen Stellplätzen und abschließbaren Fahrradräumen.
 Ladestationen für E-Autos
 Ausreichend große Abstell- und Kellerräume.
 Jede Wohnung hat mindestens einen großen Balkon oder eine Terrasse.
 Unverbaubarer Blick ins Grüne bei den meisten Wohnungen.
 Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumraffstores mit elektrischem Antrieb.
 Raumhöhen von 2,70 m bis 3,0 m.
 Hochwertige Ausstattung.
 Technik: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung, Photovoltaik.
 Vertrieb direkt durch Bauträger. Keine Maklercourtage.