Exclusive 2 ZKB-Wohnung, Neubau Erstbezug

# Objektbeschreibung
Exklusive und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Hauswirtschaftsraum.

Die 64 qm große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Mai 2024 fertiggestellten Mehrfamilienhauses (5 Parteien).

Große Fenster in allen Räumen durchfluten die gesamte Wohnung mit Licht. Echtholzparkett schafft eine stilvolle Wohlfühlatmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung ist ein offener Wohn-/Essbereich zum südlich gelegenen Balkon. Genießen Sie bis zum Sonnenuntergang Ihren Feierabend mit einem kühlen Getränk.

Das moderne Bad mit exklusiver Ausstattung ist in weiß und beige gehalten. Es verfügt über eine bodenebene Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC.

Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sind im separaten Hauswirtschaftsraum vorhanden.

Des Weiteren verfügt die anspruchsvoll gestaltete Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer.

Mit vermietet wird ein Stellplatz, welche sich geschützt hinter dem Haus befinden.

Verbaut wurde in dem neu errichteten Gebäude exklusive Materialien und modernste Technik. So verfügt die Immobilie neben einer modernen Fußbodenheizung und Wärmepumpe auch eine Photovoltaiikanlage, die u. a. den Allgemeinstrom und die Heizungsanlage unterstützt.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

!!! Wichtig - Bitte beachten: Schreiben Sie uns per Email eine Vorstellung von Ihnen und den ggfs. Mitbewohnern ( z. B. Name, Wohnort, Anzahl der Bewohner, Arbeitsverhältnis, etc.) Wir melden uns auf jede Anfrage. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine telefonischen Anfragen beantworten.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Ruhig gelegen und dennoch zentral in der Region bietet die top-moderne Wohnung aufgrund ihrer Lage eine hervorragende Möglichkeit zum Leben.

Heimbach-Weis selbst bietet neben Kindergarten, Grundschule ein reges Vereinsleben.

Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage durch die direkte Anbindung an die B 42 sowie die A 48. Die Städte Koblenz, Neuwied und Andernach sind schnell, auch mit öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen.

Auch der Faktor Erholung kommt in dieser Wohnlage nicht zu kurz: Zahlreiche Wanderwege und Radwege in mittelbarer oder kurzer Entfernung laden zu einer Auszeit vom Alltag ein. Der Zoo Neuwied ist fußläufig zu erreichen und an warmen Sommertagen lässt sich die Abendsonne an den nahe gelegenen Baggerseen genießen. Die Städte Koblenz und Neuwied sind zügig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Impressum:
RN Immobilienservice
Rudolf Nickenig
Ulmenweg 8
56220 Urmitz

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 24 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 298313