Exclusiv wohnen in den Süd-Terrassen

850.000 €

  • Wohnfläche 187 m²
  • Zimmer 8
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 455 m²
  • Haustyp Doppelhaushälfte
  • Etagen 3
  • Baujahr 2022
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung

Standort

 42651 Nordrhein-Westfalen - Solingen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das Baugrundstück für die 8 Doppelhaushälften mit 8 Garagen befindet sich am süd-westlichen Stadtrand von Solingen.

Diese ca. 187 m² große Doppelhaushälfte verfügt über eine großzügig angelegte Freifläche vor dem Anwesen.

Im Erdgeschoss gelangen Sie Über das einladende Entrée zum offenen Koch-Essbereich und dem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse. Ein Gäste WC ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, welche individuell als Kinder-/ Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein Dusch-Bad.

Das 2. Obergeschoss bietet Platz für ein Schlafzimmer mit Ankleide, einem weiteren Zimmer, Hauswirtschaftsraum und großzügigem Masterbad.

Lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Ausstattung bieten Ihnen ein erfülltes Familienleben. Geborgenheit, Sicherheit und Mobilität in Einem.

Die gehobene Ausstattung und sorgfältige Materialauswahl lassen Ihren neuen Lebensmittelpunkt schnell zu einem Ort werden, zu dem Sie immer gerne zurückkehren.

Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Landingpage: www.südterrassen.de

# Ausstattung
Alle Doppelhäuser werden hochwertig energetisch gemäß KfW 55 EE Standard in gehobener Qualität gebaut. Sie verfügen über eine Luft-Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher und eine individuell zu steuernde Fußbodenheizung.

Die Anschlussleitungen für Wasser, Strom und Telefon werden in den Hausanschlussraum geführt und entsprechend verteilt. Die Kosten für alle Hausanschlüsse sowie für den Kanalanschluss sind im Kaufpreis enthalten.

Dreifachverglaste Kunststoffisolierfenster, Fenstertüren und Hebeschiebetüren mit elektrischen Rollläden gehören hier zum Standard. Die großen Fensterfronten schaffen ein helles und lichtdurchflutetes Ambiente.

Alle nicht gefliesten Flächen im Haus erhalten einen hochwertigen Parkettboden Eiche Natur geölt mit 10 cm hohen weißen Weimarer Fußleisten. Weiß lackierte Innentüren mit Design-Türbeschlägen, offene Architekturen, bodentiefe Fenster, eine große Terrasse mit Warema Markise und Garten, eine offene Küche, hochwertigste Materialien.

Die Bäder sind mit hochwertigen Design-Objekten - ganz im Trend der Zeit -ausgestattet. Sie verfügen über eine bodengleiche Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch mit Unterschrank und WC von Villeroy & Boch sowie einer Glasplus Duschkabine mit hochwertigen Beschlägen. Die exklusiven Armaturen von Grohe und die vollständige Ausstattung des Bades sind ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.

TV sowie LAN Anschlüsse in jedem Raum sind obligatorisch.

Die Hauseingangstüre besteht aus Aluminium, anthrazit beschichtet und mit Iso-Verglasung sowie einer Klingel inkl. Gegensprechanlage.

Die Fassade wird mit einer hochwertigen Farbe (weiß) gestrichen.

Modern und luxuriös.

Willkommen in den Südterrassen, wo Lebensträume wahr werden.

Die zentrale Lage, die moderne Architektur, die sorgfältige Auswahl der Materialien sowie die perfekt durchdachten Wohnräume werden Sie begeistern und bieten eine hohe Lebensqualität.

Wer dies zu schätzen weiß, ist hier goldrichtig

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Luxus

Kaufpreis pro m²: 4.545,45 €

Grundstücksfläche: ca. 455 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14,23 m²

# Lagebeschreibung
Die Solinger Südterrassen liegen ruhig am süd-westlichen Stadtrand von Solingen.

Sie finden in der Nähe alle Einrichtungen der täglichen Versorgung inklusive mehrerer Kitas, Grund-, Real- und Gesamtschulen sowie Gymnasien.

Von Ihrem neuen Domizil erreichen Sie aber auch bequem die Autobahnen A1 und A46. Über die nahe S-Bahn Anbindung sind Sie schnell in den Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln.

Auf der anderen Seite erwartet Sie aber auch das idyllische Tal der Wupper, wo Sie auf dem Fahrrad oder zu Fuß die Seele baumeln lassen können und beispielswiese Schloss Burg, die Müngstener Brücke oder der Wipperkotten Teil Ihrer zukünftigen Entdeckungstouren sein könnten.

# Sonstiges
FALC Immobilien - mehr geht nicht!

Wir sind die erste Adresse, wenn Sie im Bergischen Land ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder erwerben möchten. Über 5.000 Kunden warten bereits auf Sie.

Nutzen Sie unsere Fachkompetenz, profitieren Sie von unserem Vermarktungs Know-how und dem bundesweiten Angebotspool durch unseres exklusive Partnerschaft zum FALC Immobilien Verbund.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Festnetz : +49 212 2401 777
Mobil: +49 162 4310 605
E-Mail: solingenfalcimmo.de

Oder schauen Sie mal vorbei.
www.solingen.falc-immo.de - Wir sind immer für Sie da.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: FALC-SL-15847_010

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters

  • 42651 Solingen
    05.08.2022

    Exclusiv wohnen in den Süd-Terrassen

    # Objektbeschreibung Das Baugrundstück für die 8 Doppelhaushälften mit 8 Garagen befindet sich am...

    850.000 €

    187 m² 8 Zimmer

  • 42653 Solingen
    Heute, 13:10

    Neubau-Erstbezug EngelsGarten

    # Objektbeschreibung Diese luxuriöse 2 Zimmer Neubau-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und...

    930 €

    77,49 m² 2 Zimmer