Exclusiv ruhig und stilvoll wohnen in Jugendstilvilla / hochwertige 3 Raum Wohnung mit Aufzug

# Objektbeschreibung
Diese ruhige sonnige Wohnung hinter einer stilvollen Fassade befindet sich in sehr guter
Wohnlage. Ein kunstvoller schmiedeeisener Zaun grenzt das gepflegte Grundstück zur
öffentlichen Straße ab.
Die Jugendstilvilla baute sich 1903 der bekannte Görlitzer Architekt G. Röhr als Eigenheim.
Das Bebäudeinnere, die reichhaltig geschmückte Fassade und die gestaltete
Gartenanlage und die PKW- Stellplätze wurden mit viel Liebe und Aufwand saniert und wieder
hergestellt.
Durch die verbaute Brennwertheizung entsteht ein geringer Heizenergieverbrauch.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen hochwertig gestalteten Hauseingang im
Jugendstil, mit Aufzug bis auf die Etage.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hier findet der Liebhaber hochwertigen Wohnens eine geschmackvolle Einrichtung,
hochwertige Materialien in einer sauberen Fachverarbeitung in allen Räumen, zeichnen
diese helle und äußerst ruhige Wohnung aus.
Alle Räume sind mit Massivparkett, hochwertigen Bodenfliesen und hochwertigen
Jugendstiltüren und Stuckdecken ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon und ein exclusives Tageslichtbad mit Wanne
und Dusche.
Die Zufahrt zum PKW - Stellplatz wird mit einer Funkfernbedienung freigegeben.
Der Zugang zur Wohnung ist per Aufzug auch
( Barierrefrei ) vom PKW - Stellplatz aus erreichbar.
Eine Videosprechanlage zeigt jeden Besucher an, bevor er Zugang ins Haus erhält.
DSL und Kabelfernsehen liegt in jedem Raum an.
Ein trockner Keller und ein Wäschetrockenboden ist ebenfalls vorhanden.
Von allen Zimmer hat man einen schönen Blick ins Grüne und die hochwertige Gartenanlage.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 45,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der beliebten Südstadt von Görlitz.
Diese Wohngegend zeichnet sich durch viel Grün und eine gute Infrastruktur aus.
Die Innenstadt ist gut erreichbar.
Eine Straßenbahnhaltestelle, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer
Nähe.
Der Bahnhof ist in 10 Minuten Fußweg erreichbar.
Die Autobahn ist in 10 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1522439.pdf (Grundriss 3 Raum Wohnung 1. O)

# Energie
Baujahr: 1903
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 276913