Eventlocation mit Restaurant und Hotelbetrieb im Herzogtum Lauenburg
2.500.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 1.300 m²
- Objektart Gastronomie & Hotels
- Baujahr 1972
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 8.199 m² große Grundstücksfläche mit einer gepflegten, sofort bezugsfertigen und einsatzbereiten Eventlocation bestehend aus zwei Gebäudeensembles im wunderschönen Herzogtum Lauenburg im Süden Schleswig-Holsteins. Das Hotel liegt ca. 7 km von Schwarzenbek und 15 km von Lauenburg an der Elbe entfernt. Leicht erreichbar und doch ruhig gelegen, bietet diese Immobilie vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und Zukunftsperspektiven und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Im vorderen Haupthaus befindet sich ein sehr großer Event- bzw. Festsaal mit Tresen und Platz für bis zu 120 Personen, eine Gaststube und eine doppelte Bundeskegelbahn sowie ein Restaurant. Im Obergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung für den Eigentümer dieses schönen Objektes sowie zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer.
Das dahinterliegende Gebäude ist ein Hotel bzw. Gästehaus mit 8 Doppelzimmern und 4 Einzelzimmern sowie einem Souterrain-Zimmer.
Sowohl das Haupthaus als auch das Gästehaus sind beide vollunterkellert.
Die hellen, freundlich eingerichteten Doppel- und Einzelzimmer mit Dusche / WC bieten kostenloses WLAN und einen Fernseher. Auch ein modern eingerichteter Gemeinschaftsraum und eine große Terrasse im Innenhof laden zu geselligen Abenden ein.
Die gepflegte Terrasse - zwischen Haupthaus und Gästehaus gelegen - sorgt für Ruhe und erholsame Stunden. Hier können auch die Gäste zu einem Empfang ihren Aperitif einnehmen.
Die zahlreichen Parkplätze hinter dem Hotel / Gästehaus sind kostenlos. Es besteht keine Brauereianbindung.
Es wurde regelmäßig in das Objekt zur Modernisierung und Bestandserhaltung investiert. Zuletzt in eine neue Schließanlage, Telefonanlage, in die Computerkasse sowie in die Gasheizung.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Keine Brauereibindung
Objektart: Eventlocation mit Restaurant, einer Bundeskegelbahn sowie Hotelbetrieb
Grundstücksfläche: 8.199 m²
Gewerbefläche: 1300 m²
Baujahr: 1972 (Haupthaus) und 1993 (Gästehaus)
Modernisierung: laufend
Gästezimmer: 16 DZ und EZ mit 29 Betten
Restaurant: Bis zu 40 Sitzplätze
Gaststube: Bis zu 20 Sitzplätze
Event- und Festsaal: für ca. 120 Gäste
Kegelbahn: Bis zu 20 Sitzplätze
Außenbereich: große Terrasse für bis zu 70 Gästen zwischen Haupthaus und Gästehaus
Großer Parkplatz im hinteren Bereich
Nebenräume und vollunterkellerter Bereich: Diverse Lagerräume für Getränke und Lebensmittel sowie Kühlhäuser. Zwischenkühlung im Keller für die große Zapfanlage. Großer Froster für die Kaltgetränke.
Gastronomieküche: großes Kochfeld mit zwei separaten Gasfeldern, zwei separate Gaskocher, zwei Kombi-Dampfgarer, ein großes Kühlhaus, eine Doppel-Friteuse, ein Kipper, ein Salamander, eine Wärmebrücke, ein Wärmeschrank, eine Saladette, ein Fleischkühlschrank, ein großer Kühlschrank, eine Sahnemaschine, etc.
Energieausweis: liegt vor
# Weitere Angaben
Zimmer: 16
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 8199 m²
# Lagebeschreibung
Das Hotel und der Gasthof Lüchau liegen im ruhigen Ort Müssen in der Nähe von Schwarzenbek und Lauenburg an der Elbe mitten im schönen Naherholungsgebiet Lauenburgische Seenplatte. Die Entfernung zum Müssener See beträgt fußläufig ca. 645 m.
Das Gemeindegebiet von Müssen erstreckt sich an der Mühlenbek am östlichen Rande der Lauenburger Geest am Übergang in die Naturräume Südmecklenburgische Niederungen nordöstlich davon und Ostholsteinisches Hügel- und Seenland nördlich.
Müssen liegt inmitten einer reizvollen und abwechslungsreichen Landschaft mit herrlichen Wiesen, Spazier-, Wander- und Fahrradwegen nahe dem Naturschutzgebiet Sachsenwald und der Elbe. Das Hotel liegt besonders ruhig, aber sehr verkehrsgünstig zur B 404 und B 209, an der „Alten Salzstraße“ zwischen Lübeck und Lüneburg. Die BAB 24 (Hamburg-Berlin / Ausfahrt Hornbek) ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Um Hamburg zu erkunden, Sehenswürdigkeiten oder Musicals anzusehen, ist es dank unserer Bahnverbindung möglich, den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 27 Minuten zu erreichen. Auch kulturell sind wir am Puls der Zeit, denn an den umliegenden Gutshäusern in 10 – 20 Km Entfernung werden verschiedene Programme wie in Wotersen (Schleswig-Holstein Musikfestival) und auf Gut Basthorst Jahreszeiten abhängige Märkte angeboten.
Vom Hotel aus können Sie in nur 15 Minuten an der Elbe sein und diese dann mit dem Raddampfer ‚Kaiser Wilhelm‘ erkunden. Ein Besuch lohnt sich, denn die Elbe ist nicht nur eine absolute Sehenswürdigkeit, der Dampfer ist ebenfalls ein historisch erhaltenes Objekt, das eine Fahrt zum absoluten Erlebnis macht.
# Sonstiges
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.
Kaufpreis: 2.150.000 Euro
zzgl. Inventar: 350.000 Euro
zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25
Ihre Ansprechpartner: Matthias Saecker
Mobiltelefon: 0170 -2693883
m.saeckerLBSI-Westkueste.de
Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
Tel.: 04841-779925
Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:infolbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Strom: 26,30 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 126,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 20.02.2023
Gültig bis: 2024-04-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 105-3565
Rechtliche Angaben
Firma: LBS Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer: Martin Englert, Jens Grelle
Strasse: Wellseedamm 14
PLZ/Ort: D-24145 Kiel
Telefon: 0431 20000-575
Fax: 0431 20000-589
E-Mail: info@lbs-immoschleswigholstein.de
Homepage: https://www.lbs-immoschleswigholstein.de
Handelsregister: Handelsregister Kiel
Handelsregisternummer: HRB 266KI
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Landeshauptstadt Kiel
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE812425577
Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Die Plattform finden Sie unter http://www.ec.europa.eu/consumers/odr/
Schlichtungsstelle: Zur Durchführung eines außergerichtlichen Schlichtungsverfahrens ist die LBS Immobilien GmbH der Allgemeinen Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V. angeschlossen. Die Inanspruchnahme ist für Sie im Regelfall kostenlos. Der Ablauf des Schlichtungsverfahrens ist in der Verfahrensordnung der Allgemeinen Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V. beschrieben. Sie können diese unter www.verbraucher-schlichter.de abrufen.
Hinweise Datenschutz: https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz.html
Weiteres: Online-Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Die Plattform finden Sie unter http://www.ec.europa.eu/consumers/odr/
Beschwerdemanagement
Wenden Sie sich bitte direkt an uns, wenn Sie mit uns einmal nicht zufrieden sind. Wir werden uns bemühen, eine beiderseits zufriedenstellende Lösung zu finden. Lässt sich dennoch die Angelegenheit nicht einvernehmlich lösen, haben Sie anschließend die Möglichkeit, ein außergerichtliches Schlichtungsverfahren einzuleiten. Zur Durchführung dieses außergerichtlichen Schlichtungsverfahrens ist die LBS Immobilien GmbH der Allgemeinen Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V. angeschlossen. Die Inanspruchnahme ist für Sie im Regelfall kostenlos. Der Ablauf des Schlichtungsverfahrens ist in der Verfahrensordnung der Allgemeinen Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V. beschrieben. Sie können diese unter www.verbraucher-schlichter.de abrufen.
Verbraucherinformationen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
Wellseedamm 14
24145 Kiel
Tel.: 0431/20000-575, Fax: 0431/20000-589, E-Mail: info@lbs-immoschleswigholstein.de
Geschäftsführer: Martin Englert, Jens Grelle
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.
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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein, Wellseedamm 14, 24145 Kiel, Telefon 0431/20000-575, Fax 0431/20000-589, E-Mail info@lbs-immoschleswigholstein.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein, Wellseedamm 14, 24145 Kiel
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
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* Unzutreffendes streichen.
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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein verlieren.
