ETW in Flörsheim-Wicker - ID: 0324-456

# Objektbeschreibung
Wir verkaufen eine Eigentumswohnung mit 3 Zimmern im zentral gelegenen Flörsheim am Main (Wicker).

Die ETW ist zurzeit vermietet und können deshalb ausschließlich als Kapitalanlage genutzt werden.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Keller, eine EBK und ein Gäste-WC.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung vorzustellen und sehen Ihrer Kontaktaufnahme entgegen!

# Ausstattung
Kennung: 0324-456

Etage: 1. OG
Position: Vorne rechts
Wohnfläche: 68 m²

Zimmer: 3
Einbauküche: Ja
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja

Kaltmiete: 660,00 €
Nebenkosten: 150,00 €

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Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt!

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises
Provisionshinweis: PROVISION: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ILTIGER Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an ILTIGER Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

# Lagebeschreibung
Flörsheim am Main ist eine Stadt im Main-Taunus-Kreis, welche zwischen Frankfurt am Main und Wiesbaden liegt.

Mit Ihrer zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet bietet Flörsheim, welche aus den Stadtbezirken Bad Weilbach, Flörsheim-Stadtmitte, Keramag/Falkenberg, Weilbach und Wicker zusammengesetzt ist, gute Voraussetzungen für Leben, in der Sie in Ruhe und Gelassenheit finden können, aber auf Dienstleistungen und Waren des täglichen Bedarfs nicht verzichten müssen.

So existieren in Flörsheim unter anderem Einkaufsmärkte, Schulen und medizinische Einrichtungen wie z.B. die Flörsheim Kolonnaden, das Graf-Stauffenberg-Gymnasium bzw. die Sophie-Scholl-Schule und das Marienkrankenhaus, welche gerade zum MainMED-Zentrum umgebaut wird.

Schließlich ist Flörsheim mit Ihrem Bahnhof am S-Bahn-Verkehrsnetz der RMV angebunden, womit Sie mit der S-Bahnlinie S1 die Städte Frankfurt am Main, Mainz und Wiesbaden direkt und schnell erreichen können.

# Sonstiges
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten
werden 5 Jahre aufbewahrt.

HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf
Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.

PROVISION:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ILTIGER Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an ILTIGER Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

ERLAUBTE DOPPELTÄTIGKEIT:
Der Verkäufer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie als Käufer, als auch für den Verkäufer bzw. Eigentümer provisionspflichtig tätig zu werden. Die Höhe der Provision, die der Verkäufer versprochen hat, entspricht ebenfalls 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 141319168#aT2k7A