ETW im Haus-Charakter - Urlaubsfeeling pur!

# Objektbeschreibung
Eigentumswohnung mit Haus-Charakter:

In absolut ruhiger Wohnlage in idyllischer, grüner Umgebung finden Sie diese gemütliche Wohnung im 1. Obergeschoss als Teil einer gepflegten Appartement-Anlage.

Die Wohnung besteht aus 2,5 Zimmer, Küche und Bad verteilt auf ca. 73 m² Wohnfläche.

Ein PKW-Stellplatz wird zur Verfügung gestellt.

Zur gemeinsamen Nutzung gehören zahlreiche Sitzmöglichkeiten im Freien und ein gepflegter Außenpool - hier fühlen Sie sich wie im Urlaub!

Die Wohnung eignet sich sehr gut zur Eigennutzung, ist aber auch ideal für Kapitalanleger.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

# Ausstattung
* PKW-Stellplatz wird zur Verfügung gestellt

* Sitzmöglichkeiten im Freien

* Mitnutzung Außenpool

* Mitnutzung Wasch- und Trockenraum

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Otzberg im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg liegt nur etwa 25 km von Darmstadt entfernt und hat ca 6.400 Einwohner.
Über die B 45 ist die autobahnähnlich ausgebaute B 26, die den Anschluss an Autobahnen in alle Richtungen ermöglicht, in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Der Ortsteil Ober-Nauses bietet 250 Einwohnern ein Zuhause, umgeben von Wald und Feld. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen im benachbarten Höchst, im nahen Otzberger Ortsteil Lengfeld und im nur 10 km entfernten Groß-Umstadt zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-06-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 273