ETW Beste Lage ‚Vorderer Westen‘ / frei / Privat / Stellplatz

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in Kassel im schönen Stadtteil ‚Vorderer Westen‘ Bereich Friedrich-Ebert-Straße.

Die 2-Zimmer Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Parteien Mehrfamilienhaus und hat eine Größe von 72,5qm.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Blick auf den modernisierten ‚Platz der 11 Frauen‘.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein großer Abstellraum im Dachgeschoss sowie ein eigener Parkplatz auf einem Parkdeck.

Die Wohnung hat eine schöne Aufteilung. Neben dem Schlafzimmer verfügt das Tageslichtbad über eine Dusche / Badewannenkombination.
An das große Wohn-/Esszimmer grenzt der Balkon an.
Neben der Küche verfügt die Wohnung noch über ein kleineres Gäste-WC und eine praktische Haushalts-/Abstellkammer.
Die Wohnung wird mitsamt der Einbauküche verkauft.

Das Haus wurde 1968 massiv erbaut.
Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung, welche 2024 mit einem modernen Öl-Brenner und Warmwasserbereiter modernisiert wird.

Sämtliche Fenster sind dreifach-verglast.

Die Wohnung ist bereits leer geräumt und sofort bezugsfertig.

Ich verkaufe die Wohnung von Privat, somit wird keine Makler-Provision fällig.

Teile des Hausgeldes fließen in ein gut gedecktes Rücklagenkonto. Die bereits von mir eingezahlten Rücklagen werden mit übernommen.

Der Parkplatz kann selbst genutzt oder auch vermietet werden, zuletzt wurde dieser allein für 60eur im Monat vermietet.
Der Stadtteil ‚Vorderer Westen‘ ist durch seine gründerzeitliche Bebauung geprägt und grenzt nördlich an den Stadtteil Bad Wilhelmshöhe. Zwischen den historischen Prachtstraßen finden Sie herrliche Grünanlagen, Cafés, Läden, Kunst und Kultur. Fast alles können Sie hier fußläufig erreichen oder die sehr guten Anbindungen der öffentlichen Verkehrsmittel nutzen. Eine perfekte Mischung für ein angenehmes Wohnumfeld zwischen Bebelplatz und Kassels Innenstadt. Es handelt sich um eine absolut bevorzugte Wohnlage in Kassel.