ETW 2ZKB Nordhausen/Sundhausen 55qm

Verkaufe hier eine Eigentumswohnung .
Die Wohnung soll verkauft werden da sie mir die letzten 15 Jahre nur noch als Ferienwohnung gedient hat, auf Grund ihrer Nähe zum Erholungsgebiet Harz .I m Moment fehlt mir aber leider die Zeit , deswegen soll sie jetzt verkauft werden .
Die Wohnung ist in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien .
Das Komplette Haus ist vor ca. 6 Jahren komplett,nach den neusten Standarts,saniert und dedämmt worden .
zu der Wohnung gehört zudem ein relativ grosser Kellerraum (12 qm ) der sichtgeschütz ist und eine massive Holztür hat.
zu der Wohnung gehört auch ein KFZ-Stellplatz.
direkt vorm Haus sind aber auch immer Parkplätze frei .
Einige der Wohnungen im Haus sind vermietet und andere ETW .
die Vermieteten bringen so um die 600€ kaltmiete.
Ebenso verhält es sich mit der Heizung . Einige Wohnungen werden mit Gas beheizt (über eine Gastherme im Keller die noch Anschlussmöglicheiten hat für alle Wohnungen ) und andere heizen über Elektroradiatoren . Haben wir auch so gemacht , da wir immer nur 2-3 Wochen im Jahr vor Ort waren. Auf dem Dachboden gibt es noch einen großen Gemeinschaftsraum in dem Sachen eingelagert und Wäsche getrocknet werden kann. TV Empfang funktioniert über eine Gemeinschaftsantenne . Warmwasseraufbereitung funktioniert über Durchlauferhitzer . Im Wohn und Arbeitsbereich befindet sich außerdem ein großer Kachelofen der ebenfalls noch funktioniert und angeschlossen ist (macht eine wunderschöne ,angenehme Wärme).
Zur Besichtigung muss ich leider sagen das ich eine relativ weite Anreise habe und aus diesem Grund nur feste Besichtigungstermine anbieten kann . Für den ersten Termin könnte ich Sonntag den 03.03.24 anbieten . Nach vorheriger Rücksprache mit mir bin ich ab 10.00 Uhr vor Ort . in Ausnahmefällen würde ich gegen eine Unkostenpauschale von 100€ aber auch außerhalb des festen Besichtigungstermins anreisen . Diese 100€ werden bei ernsthaftem Kaufinteresse natürlich vom Kaufpreis abgezogen . Desweiteren habe ich noch Videos zur virtuellen Besichtigung bei Dropbox hochgeladen .
Einfach den link in einen Browser kopieren und besichtigen .
Eingang und Küche :
https://www.dropbox.com/scl/fi/ouxfcydb0xqb4jb88czqe/VIDEO-2023-08-26-19-55-03.mp4?rlkey=mjt3i7s6uzqae68opj19sb5tv&dl=0
Aussenbereich und innen :
https://www.dropbox.com/scl/fi/c817v4rz8enfkuj9uh59x/VIDEO-2023-08-26-19-55-21.mp4?rlkey=lkhrcszeylmuln2kpl3wmo0ol&dl=0
Aussenbereich komplett :
https://www.dropbox.com/scl/fi/q5rukyfkd2iez5hhwnomg/VIDEO-2023-08-26-19-52-44.mp4?rlkey=6pzg96ifs1spf9t5xx084i6pl&dl=0


Energiepass ist vorhanden und bei der Hausverwaltung hinterlegt .
Einlage für eventuelle Reperaturen oder sonstige Kosten die für das Haus anfallen liegen bei ca. 10.000€ und werden auch von der Hausverwaltung verwaltet .
Das Protokoll der jährlichen Mitgliederversammlung kann ebenfalls über die Hausverwaltung eingesehen werden .
Bei Rückfragen zur Wohnung stehe ich Ihnen gerne zu üblichen Geschäftszeiten per Telefon oder Whatsapp zur Verfügung .
0163-0000043 ( ungewöhnliche Nummer , ist aber die richtige )
Die Wohnung wird über mich privat verkauft , es fallen keine Maklerkosten oder sonstige Verkaufsprovisionen an .