Langwedel Etelsen | Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
329.000 € VB
- Wohnfläche 139 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 806 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1977
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Das Erdgeschoss des Hauses bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden und offenem Kamin. Eine große Schiebetür führt von hier aus in den großen, pflegeleichten Garten. Die Terrasse kann mit der Markise beschattet werden. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie das Gäste-Bad mit Dusche und die separate Küche, die über eine Durchreiche mit dem Essbereich im Wohnzimmer verbunden ist.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über drei Schlafräume und ein großes, L-förmiges Badezimmer mit zwei Waschtischen, WC und einer Badewanne.
Das Haus ist zum Teil unterkellert und bietet hier weitere Nutzfläche und Platz für die Heizungungsanlage.
Zum Angebot gehören auch eine Garage mit Abstellraum, ein Gartenhaus aus Holz sowie ein separater PKW-Stellplatz.
Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.
Lage
Diese von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in der zu Langwedel gehörenden Ortschaft Etelsen in einem gewachsenen Wohngebiet, das überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut ist.
Die umgebene Infrastruktur bietet alles Notwendige für den täglichen Bedarf. Dazu gehören z. B. Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Sportvereine, ärztliche Versorgung, Apotheke usw..
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind ebenfalls im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Langwedel, Verden oder Achim. Der Bahnhof mit Zugverbindungen in die Richtungen Bremen und Hannover ist gut zu Fuß zu erreichen, ebenso wie die Anbindung an den Linienbusverkehr.
Ausstattung
- Garage
- PKW-Stellplatz
- Gäste-WC mit Dusche
- Teilkeller
- Gartenhaus
- Gas-Brennwerttherme Viessmann (v. Okt. 2013)
- Bauweise: Massiv
Energie
Bedarfsausweis, gültig bis 29.11.2033, Endenergiebedarf 310,75 kWh (m²*a), Effizienzklasse H, Erdgas, Baujahr 1977
Courtage
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
Wehner Immobilien GmbH
Bremer Straße 9
27283 Verden
Handelsregister: HRB 209169
Registergericht: Amtsgericht Walsrode
vertreten durch den Geschäftsführer:
Gordon Wehner
Kontakt:
Telefon: +49 (0)4231 9856441
Mobil: +49 (0)175 1853312
E-Mail: info@wehner-immobilien.com
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE341295171
Bildlizenzen:
#187317072 | © Tiberius Gracchus – stock.adobe.com
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#116111346 | © Simon Dannhauer – stock.adobe.com
Webdesign:
webad – internet advertising GmbH
Versicherung:
Eine Vermögensschadenhaftpflichtversicherung in Höhe von EUR 100.000,00 besteht bei der
Gothaer Allgemeine Versicherung AG, 50598 Köln unter der Vertragsnummer: 95.000.211761
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer Stade für den Elbe-Weser-Raum
Am Schäferstieg 2
21680 Stade
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO erteilt durch die Stadt Verden (Aller)
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir weisen darauf hin, dass wir an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitschlichtungsstelle nicht teilnehmen. Unsere E-Mail-Adresse finden sie oben im Impressum.
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