Etagenwohnung in Lebach zu vermieten.

650 €

  • Wohnfläche 85 m²
  • Zimmer 4
  • Etage 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Nebenkosten 150 €
  • Heizkosten 80 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 1.300 €

Standort

 66822 Saarland - Lebach

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese 85 m² große 4 ZKB-Wohnung bietet genügend Platz für ein berufstätiges Paar auch mit einem Elternteil. Die großzügige Diele verbindet alle Räume miteinander. Links vom Eingang befindet sich die Küche von der aus man auch ins Wohnzimmer gelangt. Aber auch von der Diele aus gelangt man durch einen breiten Durchbruch in den Wohnbereich. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Kinderzimmer. Zurück über die Diele gelangt man ins Tageslichtbad und daneben ein großzügiger Abstellraum. Rechts vom Eingang befindet sich das zweite Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer. Als Stau- bzw. Kellerraum kann zudem der begehbare Dachboden genutzt werden. Vorm Haus befinden sich zwei PKW-Stellplätze für die Wohnung, sowie eine eigene Garage. Im Eingangsbereich bietet sich zudem genügend Platz, um auch mal draußen zu sitzen. Große Hunde sind hier nicht erlaubt.

# Ausstattung
Die Wohnung ist mit neuen Isofenstern ausgestattet, das Haus ist komplett wärmegedämmt. Die Diele und das Bad sind gefliest, im Wohnzimmer liegt Parkett und die Schlafräume sind mit Teppich- bzw. Laminatböden ausgestattet. Die Räume sind alle verputzt und leicht zu streichen. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, der Herd muss aber noch selbst gestellt werden. Das Badezimmer verfügt über Badmöbel. Im Schlafzimmer befindet sich ein großer Kleiderschrank, der benutzt werden darf. Beheizt wird die Wohnung über Elektroheizkörper. Für die Heizung gibt es einen eigenen Stromzähler mit einen sehr günstigen Stromtarif, sodass man sich nicht über hohe Gas- oder Ölpreise ärgern muss. Viel mehr sorgt im Wohnzimmer ein Kaminanschluss dafür, dass der Mieter auch einen Kaminofen installieren kann. Derzeit ist kein Ofen angeschlossen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

# Lagebeschreibung
Diese großzügige Wohnung liegt im Ortsteil Gresaubach in ruhiger Ortsrandlage. Gresaubach gehört zur Stadt Lebach und zum Landkreis Saarlouis. Von Gresaubach aus erreichen sie in nur 5 Autominuten die Stadt Lebach, als auch Schmelz. Die nähe zur Autobahn A1 erfüllt auch eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt Saarbrücken.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 128 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 22.01.2030
Baujahr: 1971
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 85

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