Etagen Wohnung mit Balkon und Tiefgaragen Stellplatz

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt eine sehr gut geschnittene, helle Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1996 erbaut wurde. Die Einheit mit ca.55 qm befindet sich im ersten Stockwerk und bietet somit einen bequemen Zugang.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Alle Räume sind von der Diele aus zu erreichen. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen. Von hier aus gelangt man auch auf den kleinen Balkon, der sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt, ebenso wie die benachbarte Küche über Tageslicht. Ein kleiner Stauraum befindet sich am Ende der Küche, somit lassen sich viele Sachen separat unterbringen.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz, der zur Wohnung gehört. Dadurch ist das Auto sicher und geschützt vor Witterungseinflüssen wie Regen, Hagel oder Schnee untergebracht.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem guten Zustand. Vor Neubezug sind Renovierungsmaßnahmen notwendig. Diese beziehen sich auf Maler und Fußbodenlegerarbeiten.

Diese Etagenwohnung eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare, die eine helle und gemütliche Wohnung mit einem Balkon und einem Tiefgaragenstellplatz suchen. Durch die gute Pflege des Mehrfamilienhauses und die modern gestalteten Räume bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohnambiente.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon

Kurzübersicht

- Etagenwohnung ca. 55 qm
- Baujahr ca.1996
- 2 Zimmer Küche, Bad, Diele
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- ruhige Lage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.12.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Estrich

Käuferprovision: 2500 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 4,90 m²

# Lagebeschreibung
Roßwein hat ca. 7.500 Einwohner liegt sehr Verkehrsgünstig zwischen der A14 und der A4. Die angrenzenden Großstädte wie Leipzig, Dresden oder auch Chemnitz sind somit gut zu erreichen.
Durch die gute Lage des Wohnkomplexes sind alle öffentlichen Einrichtungen, Versorger, Kitas und Schulen in Kürze erreichbar.
Die angrenzende ländliche schöne Umgebung lädt zum Wandern und Relaxen ein.
Größte Arbeitgeber in der Nähe sind das Armaturenwerk, Autozulieferer wie Hitachi und Frauenthal Powertrain GmbH sowie die Logistikzentren von REWE/Penny und EDEKA

# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 2.500 Euro
inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 99,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 21.08.2018
Gültig bis: 2028-08-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43110105-035559