Essen-Dellwig | Schönes Apartment im EG mit eigenem Zugang in beliebter Wohnlage!

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Essen! Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit ordentlicher Nachbarschaft in zentraler Lage von Essen-Dellwig.

Über den Eingang im Hinterhof erreichen Sie ihr neues Apartment.

In Ihrer neuen Wohnung erwartet Sie ein einladendes Zimmer. Dieses wurden zuvor als Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und verfügt über alle Annehmlichkeiten wie Herd mit Backofen, Kühlschrank und Spülbecken. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschtisch und einem WC.

Was wir empfehlen? Lassen Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf und gestalten Sie Ihre neue Wohnung ganz nach Ihren Wünschen!

Die Fenster sind isolierverglaste Kunststoff-Fenster. Beheizt wird die Wohnung per Öl-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage.

Mit der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz verbunden, der ausschließlich in Kombination angemietet werden kann. Der PKW-Stellplatz wird in einem separaten Mietvertrag für einen Preis von 30,00 € pro Monat vermietet.

ZUSAMMENSTELLUNG DER MONATLICHEN MIETKOSTEN:

350,00 € Kaltmiete
125,00 € Betriebs- und Heizkosten
30,00 € Stellplatzmiete
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505,00 € GESAMT
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich kurzfristig einen persönlichen Besichtigungstermin!

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E I N Z U G S T E R M I N : Nach Vereinbarung
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A N M I E T U N G S V O R A U S S E T Z U N G E N:
1. 30-Prozent-Mietregel /// Ihr Einkommen sollte bei ca. 1.500 EUR netto/ Monat liegen
2. Unbefristetes Arbeitsverhältnis wünschenswert
3. Wir benötigen eine Vorvermieterbescheinigung (Auskunft über Verstöße zum Mietvertrag oder Mietschulden)
4. Wir akzeptieren keine negativen SCHUFA-Merkmale
5. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre
6. Wir vereinbaren mietvertraglich eine angemessene jährliche Staffelmieterhöhung (Staffel/Indexmix)

# Ausstattung
• gefragte, zentrale Lage

• gepflegtes Mehrfamilienhaus mit guter Mieterstruktur

• ca. 28 m² verteilt auf 1 Zimmer

• Küche vorhanden

• Eigener Kellerraum

• PKW-Stellplatz für zzgl. 30,00€ p.M.

• Wohnung wird beheizt per Öl-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-07-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in Essen-Dellwig.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl von Geschäften befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ebenso Cafés, Restaurants und auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den ÖPNV ist als hervorragend zu bezeichnen. Der Essener Hbf ist in wenigen Fahrtminuten zu erreichen. Des Weiteren besteht durch die A42 eine ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz.

Mit dem PKW erreicht man den DUS International Airport innerhalb von ca. 15 min und ist in weiteren zehn Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 164.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 99284