Erstvermietung vollständig neues + neu möbliertes Appartement EG1

Es wird hiermit angeboten als Erstvermietung von:
Völlig neu und höchstwertig erstelltem und völlig neu möbliertem Single-Appartement im Erdgeschoss mit bodentiefen Fenstern (bereits ausgestattet mit neuen Plissees.

Sie finden dieses sehr ansprechende Single-Appartement in der Hüxstraße 15 (direkt einem Park gegenüber gelegen) und in fast unmittelbarer Lage zur Altstadt (einmal nur über die Rehderbrück die Kanaltrave überqueren und schon haben Sie die Altstadt, beginnend mit der Wahm- oder der Hüxstraße, erreicht.

Das Single-Appartement hat eine Wohnfläche von ca. 25,50 QM Wohnfläche (aufgeteilt auf Wohnzimmer mit integrierte Einbauküche und separatem Badezimmer).
Zusätzlich steht ein separater Kellerraum zur Aufbewahrung zur Verfügung gestellt.
Des weiteren wurden im Immobilien-Eingangsbereich eine vor Regenwasser weitgehend geschützte - in der Anzahl allerdings begrenzte - Fahrradunterstellmöglichkeit geschaffen.

Zusätzlich wurde vermieterseitig ein separater Wäscheraum, ausgestattet mit Waschmaschine und Wäschetrockner, gegen Geldeinwurf zur Mieternutzung, hergerichtet.

Sie selbst müssen zum Einzug nur Ihre persönlichen Dinge (wie Bettwäsche und Bettbezüge, Handtücher und Ihre Studienunterlagen mitbringen; alles andere (sogar Küchenausstattungen wie Tassen, Teller, Töpfe, Bestecke, etc.) ist für Sie bereits vor Ort vorhanden.

Das Appartement verfügt über eine umfassend ausgestattete neue Einbauküche (u.a. mit Backofen mit Spezialzusatzfunktionen,
4-Induktionsfeldern, Kühlschrank, Geschirrspüler, etc.) sowie über ein separates Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken.
Sämtliche zur Nutzung weiter notwendigen Installationen (wie Handtuchhalter etc.) sind bereits vorhanden.

Zusätzlich steht zur individuellen Mieternutzung eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner gegen Geldeinwurf in einem separat hergerichteten Wäscheraum zur Verfügung.

Dieses Single-Appartement wird zur Miete angeboten in einem zeitgleich höchstwertig erstellen und im Erstbezug befindlichen Mehrgenerationen-/Mehrfamilienhaus, welches auf höchstem Energiestandniveau (38,5 kW pro QM/Jahr), sowie unter anderem mit zentraler Beheizung durch Wärmepumpen und mit Dachsolaranlage ausgestattet wurde.
Von daher sollten die sog. Mietnebenkosen überschaubar niedrig anfallen (Erfahrungswerte liegen durch Neubauerstbezug noch nicht vor), sind aber auch beeinflusst durch das individuelle Mieterverbrauchsverhalten.