Erstvermietung: Exklusives KfW-70 Haus in Falkenberg!

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem schönen und ruhig gelegenem Lebensraum für Ihre ganze Familie? Dann können wir hier Ihren Wunsch mit diesem Einfamilienhaus erfüllen!

Idealerweise für ein Pärchen oder eine kleine Familie, bietet Ihnen diese Immobilie mit ca. 122 Quadratmetern Wohnfläche eine erstklassige Wohnqualität. Ihren künftigen Wohntraum können Sie sich hier mit insgesamt vier Zimmern erfüllen! Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

Im Erdgeschoss werden sie durch einen großzügigen Flur empfangen. Von hier aus erreichen Sie alle Räume in dieser Etage.
Hier finden Sie einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Des weiteren wird das Raumangebot durch ein Zimmer ergänzt, welches hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das schöne Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Ein Highlight des Hauses ist das Wohnzimmer mit einer offener Küche, welches durch zwei große Glastüren mit natürlichem Licht durchflutet wird.

Insgesamt zwei Zimmer, eine große Diele, sowie ein freundlich gestaltetes Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, stehen Ihnen im Dachgeschoss zur Verfügung.

Umgeben ist das Einfamilienhaus von einem großen Grundstück, welches mit etwas Kreativität in Ihre persönliche Wohlfühloase verwandelt werden kann.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir das Exposé lediglich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten versenden können.

# Ausstattung
Erdgeschoss:
- Flur,
- Hauswirtschaftsraum,
- Schlafzimmer,
- Badezimmer mit Dusche,
- Wohnzimmer mit offener Küche

Dachgeschoss:
- Galerie,
- Kinderzimmer,
- Badezimmer mit Badewanne,
- Kinderzimmer

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 1792 m²
Nutzfläche: ca. 149,48 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in der malerischen Region Elbe-Elster, eingebettet in die idyllische Landschaft Brandenburgs.
Die Lage von Elbe-Elster besticht durch ihre Nähe zu bedeutenden städtischen Zentren wie Dresden, Leipzig, Berlin und Cottbus, die alle innerhalb einer angenehmen Fahrzeit erreichbar sind. Die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich Autobahnen und Bundesstraßen, ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit und optimale Mobilität.

Die Umgebung von Elbe-Elster ist geprägt von weitläufigen Feldern, malerischen Flusslandschaften und ausgedehnten Wäldern, die zu Erkundungstouren und erholsamen Spaziergängen einladen. Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten finden hier ein wahres Paradies vor, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Angeln und Wassersport bietet.

Elbe-Elster ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort zum Genießen und Entspannen. Mit einer Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen, gemütlichen Cafés und regionalen Märkten bietet die Region eine reiche kulinarische Vielfalt, die die Sinne verwöhnt und den Gaumen erfreut.

Insgesamt bietet die Lage von Elbe-Elster eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Komfort, die sowohl für Familien, Naturliebhaber als auch für Berufstätige attraktiv ist. Entdecken Sie die unendlichen Möglichkeiten, die diese bezaubernde Region zu bieten hat, und lassen Sie sich von ihrer Vielfalt und Schönheit verzaubern.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 2,1 km
Realschule 2,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,8 km
Gymnasium 2,8 km
Autobahn 15,6 km
Bus 0,8 km
Zentrum 2 km

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

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Anruf genügt 0391 819 04 20 oder 0159 067 67 303
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Katrin Köhler

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 27.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-06-04
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: JW385-KK