Erstklassige Gewerbefläche mit vielfältigen Möglichkeiten
1.050 €
- Art Mieten
- Fläche 50 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Etage 0
- Nebenkosten 450 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 1.500 €
- Kaution 3.000 €
- Provision Provisionsfrei
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bochum Höntrop. Schon von außen macht das Haus einen hochwertigen und sehr gepflegten Eindruck.
Der positive Eindruck von außen setzt sich auch im inneren fort. Man erkennt, dass die aktuelle Mieterin ihre Boutique mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und über viele Jahre erfolgreich betrieben hat. Die gesamte Verkaufsfläche ist hochwertig ausgestattet und bietet aufgrund ihrer individuellen Aufteilung vielfältige Möglichkeiten. Ob als Einzelhandelsfläche, Dienstleistungsgewerbe oder als Büroräumlichkeiten, den Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt!
Zusätzliche Lagerräumlichkeiten befinden sich im Keller, der vom Ladenlokal aus direkt zugänglich ist.
# Ausstattung
Das Ladenlokal wurde jahrelang mit viel Liebe zum Detail von der jetzigen Boutique-Betreiberin geführt. Die Räumlichkeiten sind in einem einwandfreien Zustand. Zu den Ausstattungsdetails gehören:
+ ca. 150 m² Nutzfläche
+ ca. 50 m² Lagerfläche im Keller
+ große Schaufensterfläche zur Straße
+ 250 Mbit/s Internetleitung anliegend (Kabel)
+ individueller Grundriss
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2024
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat
Warmmiete: 1.500,00 €
Verkaufsfläche: ca. 150 m²
Lagerfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Das Ladenlokal liegt in der wohl gewerblich aktivsten Region von Höntrop, die umgangssprachlich auch "Höntrop Kirche" genannt wird. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Supermärkte, Bäcker, verschiedene Gastronomien, Ärzte, Apotheken und sonstige Gewerbetreibende, sodass man nicht von einer klassischen Einkaufsstraße, jedoch durchaus von einem sehr gewerbelastigen Viertel sprechen kann.
Die Anbindung an den ÖPNV ist perfekt. Sowohl Bus als auch S- und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung an die A40 und A448 ist ebenfalls gewährleistet, sodass auch die umliegenden Ruhrgebietsstädte schnell zu erreichen sind.
Anbieter-Objekt-ID: E2023288
Rechtliche Angaben
Engelsburg Immobilien Vertriebs GmbH
Eppendorfer Str. 8
44869 Bochum
Telefon: +49(0)2327/4127404
E-Mail: hallo@engelsburg.immo
Registereintrag:
Eingetragen im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Bochum
Registernummer: HRB 19426
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer:
Dennis-Christopher Sladek
Robert Dietmar Brockhaus
Zuständige Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Bochum
Gewerbeabteilung
Marienplatz 2
44777 Bochum
bochum.de/Ordnungs--und-Veterinaeramt
Maklererlaubnis und Genehmigung nach
§ 34c GewO erteilt.
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Absatz 2 MDStV:
Dennis-Christopher Sladek und Robert Dietmar Brockhaus (Anschrift wie oben)
Hinweis gemäß Online-Streitbeteiligungs-Verordnung
Information nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen
Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma Engelsburg Immobilien Vertriebs GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien
IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter ivd.net/ombudsstelle.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Engelsburg Immobilien Vertriebs GmbH grundsätzlich nicht teil.
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