ERSTBEZUG: Schöne und helle 3-Zimmer Maisonette-Wohnung in Schwieberdingen mit Balkon und EBK

# Objektbeschreibung
-Erstbezug nach Luxussanierung/Umbau
-Großer Balkon in den Hinterhof
-Offenes Dachgeschoss über dem Wohnzimmer erreichbar über eine Vollholztreppe in der Wohnung
-Helles gefliestes Bad mit separater Badewanne und Dusche
-Halboffen gestaltete Einbauküche mit Fenster inkl. E-Geräten (Spülmaschine, Gefrier- & Kühlschrank, Backofen, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube)
-Fußbodenheizung
-Dielenparkett in allen Räumen (außer im gefliesten Bad)
-Autostellplatz im Parksafe (separates Gebäude auf dem Grundstück)
-Separate Waschküche mit Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss
-Abschließbarer privater Abstellraum im Erdgeschoss
-Gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum direkt von außen erreichbar

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 €

# Lagebeschreibung
Das denkmalgeschützte Haus mit einer Geschichte bis zurück in das 17. Jahrhundert liegt im Zentrum von Schwieberdingen und wurde die 2020-2023 aufwendig und hochwertig komplettsaniert. Der Marktplatz auf dem jeden Samstag ein Wochenmarkt stattfindet ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Drogeriemarkt, Bäcker, Apotheke, Post, Banken, etc.) sowie Restaurants, Schulen, Kindergarten/Kita, Ärzte, Bibliothek, sowie Grünanlagen etc. sind fußläufig erreichbar. Stuttgart sowie der Flughafen und die Messe sind durch die ideale Verkehrsanbindung sehr schnell zu erreichen. Über die B10 ist man in wenigen Minuten in Stuttgart oder auf der A81. Buslinien nach Stuttgart oder andere umliegende Orts wie bspw. Ludwigsburg sind fußläufig erreichbar und überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB47 gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die Wohnung ist fertig, allerdings sind noch ein paar Bauarbeiten fertigzustellen (Balkon, Parksafe, Hof). Um dem "Baustellencharakter" um die Wohnung herum (innerhalb der Wohnung ist alles fertig) gerecht zu werden wird die Miete bis zu Fertigstellung um EUR300/Monat auf EUR950/Monat reduziert und die volle Miete i.H.v EUR1250/Monat wird erst mit Fertigstellung des Balkons/Parksafe/Hof fällig

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Baujahr: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 292091