ERSTBEZUG: Neubauwohnung mit zwei Balkonen und herrlichem Weitblick in naturnaher Wohnlage Ense-Niederense

# Objektbeschreibung
Das 3-Familienhaus wird voraussichtlich im Dezember 2023 bezugsfertig. Insgesamt stehen drei Wohnungen zur Verfügung.

Das Angebot hier beschreibt die Wohnung im Dachgeschoss. Direkt beim Eintreten in die Wohnung eröffnet sich hier ein großer Wohnraum mit offenem Giebel und freiliegenden Holzbalken. Von diesem Wohn-/Ess- und Kochzentrum aus sind die weiteren Räumlichkeiten wie Gäste-WC, Tageslichtbad und Schlafzimmer zugänglich. Der fast umlaufende Balkon bietet vom Wohnzimmer aus einen traumhaften Weitblick und bietet vom Schlafzimmer ein weiteres ruhiges Plätzchen zum Verweilen.

Die Wohnung hat einen separierten Treppenaufgang mit einem Abstellraum direkt vor dem Wohnungseingang. Der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum befindet sich im Erdgeschoss.

Jeder Einheit ist ein fester PKW-Stellplatz zugeordnet, ein weiterer kann bei Bedarf angemietet werden. Vorhandene Fahrräder finden ihren Platz in einer separaten abschließbaren Garage.

# Ausstattung
Einige Ausstattungsdetails:
alle Fenster mit elektrischen Rollladen
alle Räume durchgehend einheitlich gefliest
Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
Bad mit gestrichenem Putz

Für wohlige wärme an kalten Tagen sorgt eine Gas-Hybridheizung mit Luftwärmepumpensystem. Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: SOFORT
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Niederense ist ein Einwohnerstarker Ortsteil der Gemeinde Ense. Hier sind eine Vielzahl von Einzelhändlern, Handwerksbetrieben, Dienstleistungsunternehmen, sowie eine Apotheke, zwei praktische Ärzte und ein Zahnarzt vorhanden. Der Kindergarten bietet ein Betreuungs- und Entwicklungsangebot, an das sich für die Grundschüler der Besuch in der Bernhardusschule anschließt. Wer Anschluss an die örtliche Gemeinschaft sucht, erreicht dies sehr gut über das vielseitige Vereinsangebot. Die Autobahnzubringer Richtung Sauerland und Ruhrgebiet sind schnell erreicht, ebenfalls die naheliegenden Städte Neheim, Werl und Soest.

# Sonstiges
Auf Wunsch bzw. bei Bedarf besteht die Möglichkeit Wallboxen einzurichten. Die notwendigen Vorrichtungen sind vorhanden.

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# Energie
Baujahr: 2023

Anbieter-Objekt-ID: 656946132