Erstbezug! Neubau-Wohnung in Esterwegen zu vermieten

# Objektbeschreibung
Der Neubau präsentiert sich als modernes Gebäude, das durch eine harmonische Integration in die Umgebung überzeugt. Die Fassade besteht aus hochwertigen Materialien (Klinker), während große Fenster für ausreichend natürlichen Lichteinfall sorgen. Die Bauweise ist energieeffizient und mit modernster Technologie ausgestattet, um den Energieverbrauch zu minimieren. Im Inneren bieten großzügige Wohn- und Arbeitsflächen Flexibilität und Komfort. Moderne Annehmlichkeiten wie Aufzüge und Smart-Home-Technologie ergänzen das Gebäude.

# Ausstattung
Die Böden der Wohn- und Schlafräume sowie Flure, Abstellräume, Küchenbereiche und Garderoben
erhalten einen Designbodenbelag aus geklebten Vinyl-Planken, mit weißen Holzsockelleiste. Die Bäder werden mit modernen, aber zeitlosen Fliesen ausgestattet. Die Decken und Wände innerhalb der Wohnungen werden grundiert und erhalten eine Raufasertapete. Die Balkone und Dachterrassen werden mit einem WPC-Belag, inkl. einer durchlässigen Fuge verlegt. Die Wohnung verfügen über keine Einbauküche, diese kann auf Wunsch unsererseits nachgerüstet werden. Dies wäre allerdings mit zusätzlichen monatlichen Kosten verbunden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-05-01
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Gesamtfläche: ca. 81,89 m²

# Lagebeschreibung
Esterwegen liegt im nordwestlichen Teil Deutschlands im Landkreis Emsland, im Bundesland Niedersachsen. Die Gemeinde Esterwegen erstreckt sich inmitten einer idyllischen Landschaft geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern. Sie befindet sich etwa 30 Kilometer nordöstlich der Stadt Meppen und rund 20 Kilometer südlich der Grenze zu Ostfriesland. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Naturbegeisterte, darunter ausgedehnte Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Seen und Flüsse, die zum Erholen und Entdecken einladen. Esterwegen selbst ist eine kleine Gemeinde mit einer lebendigen Dorfgemeinschaft und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zu größeren Städten wie Papenburg und Oldenburg macht Esterwegen zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Ruhe der ländlichen Umgebung schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Zentren wünschen.

Das Gebäude liegt nahe des Zentrums in Esterwegen, Einkaufsmöglichkeit liegen in nur 600m Entfernung. Schulen und Kindergarten liegen ebenfalls in der unmittelbaren Nachbarschaft.

# Energie
Baujahr: 2024
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 98110