Erstbezug nach umfassender Renovierung - Zentrales Wohnen in Norderstedt-Harksheide!

# Objektbeschreibung
Objektreferenz: 12481

Zu den Vorzügen dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung zählen die optimale Raumaufteilung, die zeitlose, helle Innenausstattung und der traumhafte, überdachte Balkon. Im Zuge der Neuvermietung wurde die Wohnung umfangreich renoviert, u.a. wurden alle Wände neu weiß gestrichen und ein neuer Designboden in Holzoptik verlegt.
Von dem geräumigen Flur- und Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räume.
Das Wohnzimmer ist gut belichtet und bietet vielfältige Möblierungsmöglichkeiten.
Den Feierabend können Sie gemütlich auf dem einladenden Balkon genießen.
Optimal wird der Grundriss durch das gut zu möblierende Schlafzimmer abgerundet.
Die Wohnung verfügt über ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und mit neuen Sanitärelementen.
Die Küche wird mit einer neuen Einbauküche mit hellen Küchenfronten ausgestattet. Mehrere Ober- und Unterschränke bieten Stauraum für Küchenutensilien. Außerdem gehören ein neuer Einbauherd mit Cerankochfeld sowie eine Edelstahlspüle zu der Küchenausstattung.. Bei der Küchenplanung wurde darauf geachtet, dass ein Geschirrspüler untergebracht werden kann.
Ein praktischer Abstellraum, bietet Stauraum für Vorräte, Staubsauger und Reinigungsutensilien.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus in moderner Optik.

# Ausstattung
•2 Zimmer
•Ca. 60,0 Quadratmeter Wohnfläche
•1. Obergeschoss
•Schöne Raumaufteilung
•Geräumiger Flur- und Eingangsbereich
•Großzügiges Wohnzimmer
•Gut zu möblierendes Schlafzimmer
•Zeitlose, helle Innenausstattung
•Neue Einbauküche
•Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne
•Neuer Designfußboden in Holzoptik
•Überdachter Balkon
•Praktischer Abstellraum in der Wohnung
•Kellerraum
•Sehr gepflegte Wohnanlage
•Zentrale Wohnlage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024

# Lagebeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung liegt an der „Ulzburger Straße“ auf Höhe der Straße "Harckesheyde" in Norderstedt-Harksheide.
Mit dem Fahrrad können Sie Norderstedt-Mitte in wenigen Minuten erreichen. Die nächste Bushaltestelle an der Ulzburger Straße ist nur ca. 300 Meter weit entfernt. Die AKN-Haltestellen Norderstedt- Friedrichsgabe oder Moorbekhalle befinden sich ebenfalls gut erreichbar in der näheren Umgebung.
Sowohl direkt gegenüber (Penny) als auch um das Rathaus in Norderstedt-Mitte und im Herold-Center in Norderstedt-Garstedt finden Sie ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Restaurants, Banken und Ärzten vor. Die A7 AS Quickborn können Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichen.
Einen hohen Freizeitwert gewinnt dieser Standort durch die nahegelegene Feldmark. Norderstedt bietet überdies einen Stadtpark, der 2011 die Landesgartenschau beherbergt hat, ein Kino, Theater- und Musikveranstaltungen in der Tribüne und diverse Sportstätten und -vereine.

# Sonstiges
Die Nettokaltmiete erhöht sich um 25,00 € pro Jahr!

Mindestmietdauer: 2 Jahre

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 125,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 30.04.2024
Baujahr der Heizung lt. Energieausweis: 2008
wesentlicher Energieträger: Gas

Besichtigungstermine nach Absprache.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

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Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Homepage: www.HHI-Makler.de

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Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung:
Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 12481-esssu