Erstbezug nach Sanierung, tolle Maisonettewohnung
179.000 € VB
- Wohnfläche 56 m²
- Zimmer 3
- Verfügbar ab April 2024
- Wohnungstyp Maisonette
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
Im Dachgeschoss liegt diese sehr helle und großzügig geschnittene Maisonettewohnung. Neben einem großen Wohn-/Esszimmer können Sie sich über eine Küche sowie einem Schlafzimmer freuen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einem Waschbecken, einem WC, Waschmaschinenanschluss und hat ein Fenster für eine optimale Belüftung. Über eine Treppe im Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf die Galerie mit einem weiteren Schlafzimmer und einem großzügigen Vorplatz. Zur Wohnung gehört zudem noch ein Kellerraum im historischen Keller sowie ein überdachter Stellplatz (Carport). Die Wohnung wurde vor kurzem hochwertig saniert und ist daher in einem sehr guten Zustand. Zudem wurde auch das Dach erst vor ein paar Jahren erneuert. Gerade die sehr zentrale Ortslage macht diese Wohnung zu einem absoluten Highlight. Mit einer Grundfläche von ca. 72m², kann die Wohnung auch ebenfalls überzeugen.
Das historische Baujahr ist auf ca. 1812 datiert und durch den historischen Fachwerkbau, mit reich verzierten Fenster- und Haustürgewänden, steht das Gebäude unter Denkmalschutz.
Alle Infos im Überblick:
Objektart: Eigentumswohnung
Ort: Langenbrettach
Wohnfläche: ca. 56,0 m²
Grundfläche: ca. 72,0 m²
Zimmer: 3,0
Geschoss: DG + Galerie
Badezimmer: 1
Stellplatz: Ja (Carport)
Keller: Ja
Bodenbelag: Parkett, Fliesen
Bauweise: massiv
Energieausweis: Nicht notwendig (Denkmal)
Energieverbrauch: Nicht notwendig (Denkmal)
Heizung: Zentralheizung (Öl)
Baujahr: 1993 (Komplettsanierung Gebäude), 1812 (historisches Baujahr)
Kaufpreis: 179.000 EUR (zzgl. 2,38% Prov. inkl. MwSt.)
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,38% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
Immobiliencenter Bottwartal GmbH & Co. KG
Küfergasse 13
71720 Oberstenfeld
Vertreten durch:
• Matthias Reisser
• Erik Walter
Kontakt:
Telefon: (07062) 67 69 03
Telefax: (07062) 67 69 04
E-Mail: info@immo-bottwartal.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: HRA-Nr. 731464
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE302443290
Erlaubnis:
Landratsamt Ludwigsburg
Hindenburgstr. 40
71638 Ludwigsburg
Erlaubnis nach § 34c GewO erteilt und beaufsichtigt durch das Landratsamt Ludwigsburg.