Erstbezug nach Sanierung - Stadthaus mit 5 Zimmern in Crivitz

# Objektbeschreibung
Das angebotene Stadthaus befindet sich in einer erstklassigen Stadtlage von Crivitz und bietet auf drei Etagen insgesamt 4 Zimmer, zwei Bäder und eine Küche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine Küche mit Zugang zur Terrasse in den Innenhof. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über neue Anschlüsse. Da noch keine Ausstattung vorhanden ist, haben Sie hier die Möglichkeit, Ihre individuellen Gestaltungswünsche umzusetzen.
Im Eingangsbereich führt eine Holztreppe ins 1. Obergeschoss, wo ein großes Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer Platz finden. In einem weiteren Zimmer befindet sich die Anschlüsse für die Gastherme. Dieses bietet Potenzial als Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum oder Badezimmer. Im 2. Obergeschoss wurde mit dem Ausbau ebenfalls begonnen, sodass zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Der Großzügige Raum bietet die Möglich weitere Zimmer zu schaffen. Das Haus ist zudem vollunterkellert und punktet mit viel Stauraum sowie zusätzlichen Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner.

Der Eigentümer hat bereits mit der Kernsanierung begonnen und übergibt das Objekt im derzeitigen Zustand. Es bietet somit viele Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung. Ideal eignet sich das Haus für Heimwerker, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Insgesamt präsentiert sich das Stadthaus als attraktive Immobilie mit viel Potenzial in einer begehrten Stadtlage. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Haus zu ihrem ganz persönlichen Traumdomizil!

# Ausstattung
Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt:

- Wasser, Abwasser und Heizungsleitungen erneuert
- Erneuerung der Elektroanlage inkl. Sicherungskasten
- Fliesen in Bad und Küche erneuert
- Fußboden weitestgehend mit modernem Laminat ausgestattet
- Wände im Erd- und Obergeschoss gespachtelt, geschliffen und gemalert.
- Ausbau und Dämmung des Dachgeschosses
- Fenster und Türenelemente erneuert
- Heizkörper erneuert

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 89 m²
Nutzfläche: ca. 41 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler Stadtlage von Crivitz und ist nur wenige Schritte vom Markt entfernt. Bis zur Landeshauptstadt Schwerin sind es etwa 20 km. Der Crivitzer See ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kleinstadt verfügt über eine hervorragende Nahverkehrsanbindung.

# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 193.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 01.11.2023
Gültig bis: 31.10.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6250#Aq5Bo