Erstbezug nach Sanierung Haus mit 4 Zimmern nähe Düsseldorf

Achtung! Haus in der nähe von Düsseldorf
Erst Lesen danach anfragen!

Max 4 Personen geeignet

Das Doppelhaushälfte Einfamilienhaus wird aktuell renoviert und ist ab dem 1. Juni 2024 bezugsfrei. Es verfügt über zwei Vollgeschosse mit sehr großen Fenstern, die die Räume lichtdurchflutet gestalten.

Nur Nichtraucher!

Raumaufteilung:
- Großes Wohnzimmer mit offener Küche
- 3 Schlafzimmer
- Kellerraum für Hobby
- Speicherraum

Außenbereich:
- 1x Garage mit Fernbedienung und ein Stellplatz
- Großer Garten mit überdachter Terrasse
- Wasserbrunnen mit Pumpe
- Gartenteich
- 2 Holzhäuser für Gartenmöbel und Utensilien

Ausstattung
- Einbauküche
- Gartengeräte
- Gasheizung mit Warmwasser Vorbereitung

Lage
Die Immobilie befindet sich in einer belebten, familienfreundlichen und ruhigen Gegend in Sankt Tönis (Tönisvorst) 20km from Düsseldorf

Das naturnahe Städtchen St. Tönis sowie der elegante Ort Kempen mit seiner zentralen Burg liegen jeweils nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn) ist in wenigen Gehminuten erreichbar, und die Anbindung durch RE (Regionalexpress) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es, das Zentrum von Krefeld in 10 Minuten, die Düsseldorfer Innenstadt in 30 Minuten und den Düsseldorfer Flughafen in 20 Minuten zu erreichen.

Sonstiges
Die Gasversorgung für die Heizung mit dem Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2010 wird vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Heizkosten ist nicht in Nebenkosten enthalten

Miete für die Garage beträgt 50€

Alle Fenster und die Haustür werden Zeitnah bis Juni 2024 ausgetauscht , um die Energieeffizienz des Hauses zu erhöhen.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.
Um einen Besichtigungstermin zu erhalten, benötigen wir eine Schufa-Auskunft und ihre monatliche Haushaltsnettoeinkommen.

Bei der Besichtigung bitte die Lohnabrechnungen der letzten 3 Monate mitbringen.