Erstbezug nach Sanierung! 4 Raum Wohnung mit Balkon

Neue helle 4-Zimmer Wohnung mit hochwertigem luxuriösem Designfußboden und Balkon zum Frühstücken für die ganze Familie.

Kita und Penny direkt vor der Haustür !!!

-WICHTIG-
Bei uns steht der Mieter an oberster Stelle – und wir sind jederzeit für Sie da !!!
Unsere Mitarbeiter:Innen begrüßen Sie herzlich in den regelmäßigen Mitersprechstunden im Mieterservicebüro vor Ort. Zudem sind wir telefonisch für Sie erreichbar. Das Hausmeisterteam kümmert sich liebevoll und sorgfältig um die optimale Pflege der Anlage !


Diese wunderschöne Wohnung wird Sie begeistern! Sie befindet sich im grünen, ruhigen Magdeburger Olvenstedt im Roggengrund, einem abgeschlossenen Objekt mit Innenhof. Fast vor der Tür besteht eine sehr gute Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr. In nur wenigen Gehminuten sind die Haltestellen zu erreichen. Das größte überdachte Einkaufszentrum der Landeshauptstadt, das neu entstandene Einrichtungshaus IKEA und das Klinikum Magdeburg sind in unmittelbarer Nähe des Wohngebietes. Schulen, Kindereinrichtungen, Banken, Cafés, Bistros, Reisebüros, Apotheken, Gaststätten, ein Ärztehaus, ein Wochenmarkt sowie Geschäfte aller Art sind im Umkreis zu Fuß schnell erreichbar. Auch für die Freizeit wird direkt vor der Haustür viel geboten. Das schöne Freibad „Erich Rademacher“, der Neustädter See sowie die umliegenden Hallenbäder laden zum schwimmen ein. Der wunderschöne Sternsee ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zum Magdeburger Zoo ist es nicht weit und bis zur Otto von Guericke Universität sind es mit der S-Bahn/Bus oder dem Rad ca. 25 min Fahrzeit. Mit dem Auto ist man schnell auf der A2 und A14, auch der Magdeburger Ring, die Verbindung zur Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe.

Zu der Wohnung:

Diese helle frisch sanierte Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit luxuriösem hochwertigem Designfußboden und eine geräumigen Küche mit Fenster. Der Balkon mit weiten Ausblick lädt zum relaxen ein. Das frisch hergstellte Badezimmer wurde neu gefliest und ist mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper, einem Waschmaschinenanschluss, sowie einem modernen Spiegel *mit Beleuchtung ausgestattet* Zur Wohnung gehören weiterhin ein privater Keller, ein Fahrradraum sowie ein Stellplatz.

Hausmeister und Mieterbüro sind für Sie und jegliche Angelegenheiten im Objekt.

Wir führen für Sie hier die einzelnen Details der Wohnung nochmals auf:

4-Zimmer
Flur
große Küche
Wunderschönes innenliegendes saniertes Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper
großer Balkon
Isolierverglasung, Wärmedämmung, Türsprechanlage, Waschmaschinenanschluss
Privater Kellerraum
Stellplatz inklusive
Hausmeister und Mieterbüro im Objekt

ENERGIEAUSWEIS/VERBRAUCHSKENNWERT: 70 kWh/(m²*a) !!!
(Hauptenergieträger Fernwärme)

Energieverbrauchswerte entsprechen die eines MFH-Neubaus bzw. sind besser wie die eines Einfamilienhauses. Sie sparen bares Geld !!!

Objektzustand:

Modernisiert, Erstbezug nach Vollsanierung
!! hochwertiger eleganter Designfußboden in allen Zimmern und Küche !!

Achtung !!! ... es sind zur Zeit keine großen Hunde erwünscht!

LINK: Video der Wohnung!
https://webmail.freenet.de/Cloud/?shareToken=2e7a9cb34e123179e99d4992324a2c1d92153585

Gerne vereinbaren Sie eine Besichtigung!

Tel. 0176/20975166 – Ihr persönlicher Ansprechpartner: Daniel

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Alle Angaben im Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.