ERSTBEZUG nach Sanierung!! 3 Zimmer, Balkon, Badewanne/ Dusche, Fußbodenheizung, Abstellraum

# Objektbeschreibung
Sie befinden sich aktuell auf der Suche nach einer exzellent ausgestatteten und charismatischen Wohneinheit in angenehmer Lage mitten in Magdeburg? Dann dürfen Sie sich diese Wohneinheit nicht entgehen lassen.
Mit diesem Inserat präsentieren wir Ihnen eine 3- Zimmerwohnung in einem Wohnhaus, in der Mittagstr. 8, welches aktuell anspruchsvoll saniert wird. In diesem Mehrfamilienhaus werden 24 neue Wohneinheiten geschaffen, die Ihnen jeweils ganz eigene Grundrissvariationen bieten.

Diese Wohnung besticht mit einem äußerst effizienten Grundriss - die Wohnräume sind sehr geräumig und der Flurbereich schmal gehalten.
Sämtliche Zimmer sowie der Flur werden mit hochwertigem Laminat in Eichenoptik ausgestattet, das Badezimmer erhält einen großformatigen Fliesenbelag in Betonoptik.
Diese Wohneinheit wird Sie mit einem individuellen und gleichzeitig effizienten Grundriss überzeugen. Der offene Wohn- und Küchenbereich ist das Herzstück dieser 4- Zimmerwohnung und bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre kreativen Wünsche zu realisieren - hiermit wird Ihnen eine ganz spezielle Wohnatmosphäre geschaffen.
In dieses wunderbare Gesamtbild fügt sich zusätzlich der Balkon ein, welcher zu geselligen Abenden einlädt.
Alle weiteren Zimmer können Sie jeweils separat voneinander betreten.
Das Badezimmer verfügt über eine Duschkabine.

Im gesamten Wohnhaus stehen Ihnen darüber hinaus aktuell noch Wohnungen in folgenden Variationen zur Verfügung:

1,5- Zimmerwohneinheiten mit ca. 45 m²
2- Zimmerwohneinheiten ab ca. 38 bis ca. 64 m²
2,5- Zimmerwohneinheiten ab ca. 65 m² bis ca. 87 m²
3,5- Zimmerwohneinheiten ab ca. 82 bis ca. 92 m²
4- Zimmerwohneinheiten ab ca. 76 m² bis ca. 90 m²

Das inserierte Bildmaterial gibt einen Gesamtüberblick und steht ncht nur Stellvertretend für die hier genannte Wohneinheit

Konnten wir mit diesem Inserat Ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie uns noch heute.

Weitere tolle Angebote finden Sie unter: www.boettge-born.d

# Ausstattung
Diese sanierte 3- Zimmerwohnung wird Ihnen folgende Ausstattungshighlights bieten:

- moderne Grundrissgestaltung
- Badezimmer mit Badewanne / Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Hochwertiges Laminat & großformatige Fliesen
- Balkon
- Abstellraum
- Kellerabteil

Es ist eine Staffelmiete vorgesehen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: März 2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kellerfläche: ca. 5 m²
Nutzfläche: ca. 95 m²

# Lagebeschreibung
Das sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Mittagstr. 8 im Stadtteil "Neue Neustadt". Dieser Stadtteil besticht durch seine zentrale Lage und sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Sowohl Straßenbahn als auch Bus sind in wenigen Sekunden zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt auf der anderen Straßenseite. Man erreicht die Innenstadt, egal ob mit den öffentlichen Mitteln oder mit dem Auto, in wenigen Minuten. Ärzte, Apotheken, Fitnesscenter und Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden.

# Sonstiges
Das Objekt steht unter Denkmalschutz, weshalb nach §16 EnEV kein Energieausweis vorzulegen ist. Dennoch wird dieser aktuell erstellt.

In diesem Inserat werden Beispielbilder verwendet. Die Ausstattung ist in einem ähnlichen Stil geplant. Dies kann jedoch nicht garantiert werden.

Es ist eine Staffelmiete vorgesehen.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 892