Erstbezug nach Sanierung: 2,5 Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche

ACHTUNG: Ohne Codewort (steht im Text) und Selbstauskunft, wird die Bewerbung NICHT berücksichtigt.

Objektbeschreibung:

Mitten in Alt-Weiden, 5 Gehminuten vom Einkaufscenter Rhein-Center in Köln-Weiden entfernt, in einer ruhigen Anliegerstraße bieten wir Ihnen diese frisch sanierte Erdgeschoss-Wohnung an. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² verteilt auf 2,5 Zimmer, ein Duschbad, eine Küche und eine Terrasse, werden hier alle Wünsche erfüllt. Die Beheizung erfolgt über neue, moderne Infrarotheizungen, die über einen zweiten Stromzähler vom Mieter angemeldet werden müssen. Die Heizkosten sind NICHT in den Nebenkosten inbegriffen. Die Wohnung steht zum Erstbezug nach umfangreicher Sanierung inkl. neuer Einbauküche mit Elektrogeräten zur Verfügung. Natürlich gehört auch ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum zu diesem attraktiven Angebot. Zusätzlich ist eine großzügige Gartenfläche inbegriffen, die nicht zur Wohnfläche zählt und somit on top ist.

Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2,5 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, großes Entree mit Küche)
Küche: Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
Neues Badezimmer mit Dusche
Bodenbelag: Laminat und Fliesen
Terrasse: Terrasse mit eigener Grünfläche (nicht in der Wohnfläche enthalten und somit on top)
Keller: Separater Kellerraum vorhanden und Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenstellplatz

Lage:

Weiden liegt am westlichen Stadtrand von Köln, ca. elf Kilometer von der Innenstadt entfernt. Weithin bekannt ist der Stadtteil durch das Rheincenter, das wohl beliebteste Einkaufscenter im Kölner Westen, das Jung und Alt mit über 160 Geschäften und gastronomischen Angeboten erfreut. Das städtebauliche Bild Weidens ist abwechslungsreich. Hier reihen sich Bungalows, hochwertige Mehrfamilienhäuser und schlichte Wohngebäude in eine vielgestaltige Nachbarschaft ein. Der Stadtteil verfügt über eine intakte, für Familien optimale Infrastruktur. Südlich des Rheincenters liegt ein Bildungszentrum mit allen weiterführenden Schulformen. Selbstverständlich findet man in Weiden auch Kindergärten und Grundschulen. Durch die Stadtbahnlinie 1 und die Aachener Straße ist der Stadtteil gut an die Kölner City angebunden. Das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln-West gewährleistet einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz.

Sonstiges:

Zur erfolgreichen Bewerbung ist ein unbefristetes Arbeitsverhältnis oder der Nachweis über eine mehrjährige Selbstständigkeit notwendig. Zudem sind eine aktuelle Schufa-Auskunft und die Abgabe der letzten 3 Gehaltsnachweise oder entsprechenden BWAs von 2023 und der letzten 3 Monate erforderlich. Bewerbungen, die das Codewort "Sommer in Köln" nicht nennen und die Selbstauskunft nicht ausfüllen und der Bewerbung anhängen, werden nicht berücksichtigt. Das Formular zur Selbstauskunft erhalten Sie im Nachgang Ihrer ersten aussagefähigen Nachricht von mir.


Es werden einzelne Besichtigungstermine vereinbart. Die Termine finden einzeln statt, damit alle BewerberInnen sich in Ruhe ein Bild über die Wohnung machen können.